Aller directement au contenu
Logo de Uniek Woningmakelaars

Kleihorst 24

7468KH Enter • Overijssel

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

Kleihorst 24 Enter
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kleihorst in Enter bieden wij u deze fraaie twee-onder-één-kapwoning aan voor de verkoop. Een woning welke meer dan instapklaar is, volledig nieuw gebouwd in 2024 en tot in de puntjes is afgewerkt. Met een energielabel A++++ bent u verzekerd van een energiezuinige woning, grotendeels zelfvoorzienend dankzij duurzame installaties zoals een bodemwarmtepomp, WTW-unit en 12 zonnepanelen. Deze woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met erker en een uitgebouwde woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten (allen Siemens StudioLine). Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele en goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator. De praktische zolderverdieping met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap-/ of werkruimte. Buiten bevindt zich een royale, fraai aangelegde tuin. Rust, privacy en een groene omgeving maken deze tuin tot een waardevolle aanvulling. Uw nieuwe woonplek bevindt zich in de jonge, groene en dorpsgetinte wijk De Berghorst fase 2 aan de noordkant vna Enter, zeer landelijk gelegen maar toch vlakbij de alledaagse voorzieningen. De wijk kenrmerkt zich door een dorpse en groene sfeer, een gevarieerd aanbod en kindvriendelijke leefomgeving. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging? Indeling : Begane grond: Entree/hal met toilet, gardarobe, meterkast en trapopgang naar etage. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met erker en doorgang naar de royale en uitgebouwde woonkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geïsoleerde berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken een ruime zolderverdieping voorzien van voorzolder welke thans in gebruik is als wasruimte. Middels de voorzolder is een royale vierde slaapkamer bereikbaar voorzien van een dakkapel. Tuin : De woning beschikt over een fraai aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Direct naast de woning bevindt zich een buitenberging, ideaal voor opslag of hobby’s. Daarnaast is er aan de voorzijde een oprit aanwezig met carport, waardoor parkeren gemakkelijk en praktisch is. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummer : 11033 Grootte : 316 m² Bouwjaar : 2024 Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 170 m² Gebouw gebonden buitenruimten : Ca. 28 m² Perceelgrootte : Ca. 316 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het gezellige dorpscentrum en prachtige buitengebied van Enter; - Bodemwarmtepomp; - WTW-unit; - Houten kozijnen met HR+++ beglazing; - Draai-/kiepramen; - Royale carpot; - Vier goed bemeten slaapkamers; - Wasruimte; - Vloerverwarming en -koeling op begane grond en etage; - Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Elektrisch zonnescherm; - Dakkapel op de tweede etage; - Woonkamer met erker; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A++++ - Veel natuurlijk lichtinval; - Tuindeuren vanuit keuken naar achtertuin; - Luxe en nette badkamer, voorzien van o.a. wastafelmeubel en inloopdouche; - Meer dan instapklaar; - Etc. Vraagprijs : € 669.000,00 kosten koper. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Energielabel : Label A++++. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar. Bijzonderheden Voor de kopende partij zal een zelfbewoningsplicht gelden tot medio 2029.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
600 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
07-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7468

Google Maps

Localisation de Enter

Aperçu spatial du site de travail dans Enter

Chiffres de logement et de quartier dans Enter

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enter. En 2025 étaient 7.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.145.

Résidents

7.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.145

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.894

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

145

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enter
Année Résidents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enter
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

796

Étiquette A

646

Étiquette B

451

Étiquette D

358

Étiquette F

194

Étiquette G

184

Étiquette A++++

117

Étiquette E

100

Étiquette A+++

100

Étiquette A++

50

Étiquette A+

46

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enter
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 3.056

Huurwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.465

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 826 • Électricité: 2.257

Tussenwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.388 • Électricité: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.126

Activité dans Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enter
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enter.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enter

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Enter

Voir plus d'habitations dans cette ville.