Jump to content
Logo of Uniek Woningmakelaars

Kleihorst 24

7468KH Enter • Overijssel

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.935

Photo Gallery

Kleihorst 24 Enter
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kleihorst in Enter bieden wij u deze fraaie twee-onder-één-kapwoning aan voor de verkoop. Een woning welke meer dan instapklaar is, volledig nieuw gebouwd in 2024 en tot in de puntjes is afgewerkt. Met een energielabel A++++ bent u verzekerd van een energiezuinige woning, grotendeels zelfvoorzienend dankzij duurzame installaties zoals een bodemwarmtepomp, WTW-unit en 12 zonnepanelen. Deze woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met erker en een uitgebouwde woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten (allen Siemens StudioLine). Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele en goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator. De praktische zolderverdieping met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap-/ of werkruimte. Buiten bevindt zich een royale, fraai aangelegde tuin. Rust, privacy en een groene omgeving maken deze tuin tot een waardevolle aanvulling. Uw nieuwe woonplek bevindt zich in de jonge, groene en dorpsgetinte wijk De Berghorst fase 2 aan de noordkant vna Enter, zeer landelijk gelegen maar toch vlakbij de alledaagse voorzieningen. De wijk kenrmerkt zich door een dorpse en groene sfeer, een gevarieerd aanbod en kindvriendelijke leefomgeving. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging? Indeling : Begane grond: Entree/hal met toilet, gardarobe, meterkast en trapopgang naar etage. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met erker en doorgang naar de royale en uitgebouwde woonkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geïsoleerde berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken een ruime zolderverdieping voorzien van voorzolder welke thans in gebruik is als wasruimte. Middels de voorzolder is een royale vierde slaapkamer bereikbaar voorzien van een dakkapel. Tuin : De woning beschikt over een fraai aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Direct naast de woning bevindt zich een buitenberging, ideaal voor opslag of hobby’s. Daarnaast is er aan de voorzijde een oprit aanwezig met carport, waardoor parkeren gemakkelijk en praktisch is. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummer : 11033 Grootte : 316 m² Bouwjaar : 2024 Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 170 m² Gebouw gebonden buitenruimten : Ca. 28 m² Perceelgrootte : Ca. 316 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het gezellige dorpscentrum en prachtige buitengebied van Enter; - Bodemwarmtepomp; - WTW-unit; - Houten kozijnen met HR+++ beglazing; - Draai-/kiepramen; - Royale carpot; - Vier goed bemeten slaapkamers; - Wasruimte; - Vloerverwarming en -koeling op begane grond en etage; - Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Elektrisch zonnescherm; - Dakkapel op de tweede etage; - Woonkamer met erker; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A++++ - Veel natuurlijk lichtinval; - Tuindeuren vanuit keuken naar achtertuin; - Luxe en nette badkamer, voorzien van o.a. wastafelmeubel en inloopdouche; - Meer dan instapklaar; - Etc. Vraagprijs : € 669.000,00 kosten koper. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Energielabel : Label A++++. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar. Bijzonderheden Voor de kopende partij zal een zelfbewoningsplicht gelden tot medio 2029.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
316 m²
Content
600 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
07-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 7468

Google Maps

Location of Enter

Spatial overview of the work area in Enter

Residential and neighborhood statistics in Enter

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enter. In 2025 were there 7.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.145.

Residents

7.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.145

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.894

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

145

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enter
Year Residents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enter
Year Average WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enter
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricity: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricity: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.126

Business activity in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enter
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enter.

Frequently asked questions about living in Enter

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Enter

View more homes in this location.