Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Brouwerijstraat 15

8161XP Epe • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Epe

Galerie de photos

Brouwerijstraat 15 Epe
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, privacy én een uitstekende ligging? Dan is deze moderne, uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Deze sfeervolle woning uit 1962 is na 2021 volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte eetkamer en een royale stenen berging met veranda. Dankzij de professionele renovatie, de uitstekende staat van onderhoud, 12 zonnepanelen en het energielabel B, ben je hier verzekerd van comfortabel én duurzaam wonen. De woning staat op een ruim perceel van 287 m² en beschikt over een eigen oprit en een besloten achtertuin met volop privacy. De woning ligt bovendien in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het gezellige centrum van Epe én vlak bij basisschool “De Gildeschool”. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar een warme en eigentijdse sfeer je direct welkom heet. De ruimte is licht en open, met een naadloze overgang naar de moderne open keuken. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker en een luxe Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, perfect voor wie van koken houdt. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat PVC-vloer, gecombineerd met vloerverwarming. Deze combinatie zorgt voor een moderne uitstraling én aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd met een prachtige eet/tuinkamer welke is voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras komt het buitengevoel hier letterlijk naar binnen. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten, en via deze overkapping heb je direct toegang tot de royale stenen berging, ideaal als hobbyruimte en voor opslag. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, beide keurig afgewerkt. De royale badkamer is modern en smaakvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte, volledig betegelde wasruimte met extra bergruimte. Hier is voldoende plek voor de wasmachine, droger en praktische opbergmogelijkheden. Zolder: Vlizotrap naar bergzolder met opstelling CV- ketel. Tuin: De woning beschikt over een royale oprit aan de voorzijde, waardoor parkeren gemakkelijk en ruim is. De achtertuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk en volledig privé. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping direct grenzend aan de ruime berging, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Kortom, een verrassend goed onderhouden en professioneel gerenoveerde woning die modern, comfort en stijl perfect combineert. Hier kun je zonder klussen direct genieten van een fijne, sfeervolle woonomgeving waarin ruimte, privacy en duurzaamheid centraal staan. Een instapklare kans die je niet wilt missen! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1962/2021 Perceeloppervlakte : 287 m² Inhoud : 378 m³ Gebruiksoppervlakte : 100 m² Inpandige ruimte: : 7 m² Berging : 18 m² Verwarming : HR. Combiketel bouwjaar 2021 Warm water : Via CV-ketel Vloerwarming : Begane grond Overige : Airco in eet/tuinkamer Isolatie : Muur-, vloer- en glasisolatie Overige : 12 zonnepanelen (2022) Energielabel : B Aanvaarding : In overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8161

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.