Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Brouwerijstraat 15

8161XP Epe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

Brouwerijstraat 15 Epe
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, privacy én een uitstekende ligging? Dan is deze moderne, uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Deze sfeervolle woning uit 1962 is na 2021 volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte eetkamer en een royale stenen berging met veranda. Dankzij de professionele renovatie, de uitstekende staat van onderhoud, 12 zonnepanelen en het energielabel B, ben je hier verzekerd van comfortabel én duurzaam wonen. De woning staat op een ruim perceel van 287 m² en beschikt over een eigen oprit en een besloten achtertuin met volop privacy. De woning ligt bovendien in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het gezellige centrum van Epe én vlak bij basisschool “De Gildeschool”. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar een warme en eigentijdse sfeer je direct welkom heet. De ruimte is licht en open, met een naadloze overgang naar de moderne open keuken. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker en een luxe Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, perfect voor wie van koken houdt. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat PVC-vloer, gecombineerd met vloerverwarming. Deze combinatie zorgt voor een moderne uitstraling én aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd met een prachtige eet/tuinkamer welke is voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras komt het buitengevoel hier letterlijk naar binnen. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten, en via deze overkapping heb je direct toegang tot de royale stenen berging, ideaal als hobbyruimte en voor opslag. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, beide keurig afgewerkt. De royale badkamer is modern en smaakvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte, volledig betegelde wasruimte met extra bergruimte. Hier is voldoende plek voor de wasmachine, droger en praktische opbergmogelijkheden. Zolder: Vlizotrap naar bergzolder met opstelling CV- ketel. Tuin: De woning beschikt over een royale oprit aan de voorzijde, waardoor parkeren gemakkelijk en ruim is. De achtertuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk en volledig privé. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping direct grenzend aan de ruime berging, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Kortom, een verrassend goed onderhouden en professioneel gerenoveerde woning die modern, comfort en stijl perfect combineert. Hier kun je zonder klussen direct genieten van een fijne, sfeervolle woonomgeving waarin ruimte, privacy en duurzaamheid centraal staan. Een instapklare kans die je niet wilt missen! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1962/2021 Perceeloppervlakte : 287 m² Inhoud : 378 m³ Gebruiksoppervlakte : 100 m² Inpandige ruimte: : 7 m² Berging : 18 m² Verwarming : HR. Combiketel bouwjaar 2021 Warm water : Via CV-ketel Vloerwarming : Begane grond Overige : Airco in eet/tuinkamer Isolatie : Muur-, vloer- en glasisolatie Overige : 12 zonnepanelen (2022) Energielabel : B Aanvaarding : In overleg

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
287 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.