Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Brouwerijstraat 15

8161XP Epe • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Epe

Fotoalbum

Brouwerijstraat 15 Epe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, privacy én een uitstekende ligging? Dan is deze moderne, uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Deze sfeervolle woning uit 1962 is na 2021 volledig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte eetkamer en een royale stenen berging met veranda. Dankzij de professionele renovatie, de uitstekende staat van onderhoud, 12 zonnepanelen en het energielabel B, ben je hier verzekerd van comfortabel én duurzaam wonen. De woning staat op een ruim perceel van 287 m² en beschikt over een eigen oprit en een besloten achtertuin met volop privacy. De woning ligt bovendien in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het gezellige centrum van Epe én vlak bij basisschool “De Gildeschool”. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar een warme en eigentijdse sfeer je direct welkom heet. De ruimte is licht en open, met een naadloze overgang naar de moderne open keuken. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, Quooker en een luxe Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, perfect voor wie van koken houdt. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat PVC-vloer, gecombineerd met vloerverwarming. Deze combinatie zorgt voor een moderne uitstraling én aangenaam wooncomfort. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd met een prachtige eet/tuinkamer welke is voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras komt het buitengevoel hier letterlijk naar binnen. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten, en via deze overkapping heb je direct toegang tot de royale stenen berging, ideaal als hobbyruimte en voor opslag. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, beide keurig afgewerkt. De royale badkamer is modern en smaakvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte, volledig betegelde wasruimte met extra bergruimte. Hier is voldoende plek voor de wasmachine, droger en praktische opbergmogelijkheden. Zolder: Vlizotrap naar bergzolder met opstelling CV- ketel. Tuin: De woning beschikt over een royale oprit aan de voorzijde, waardoor parkeren gemakkelijk en ruim is. De achtertuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk en volledig privé. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping direct grenzend aan de ruime berging, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Kortom, een verrassend goed onderhouden en professioneel gerenoveerde woning die modern, comfort en stijl perfect combineert. Hier kun je zonder klussen direct genieten van een fijne, sfeervolle woonomgeving waarin ruimte, privacy en duurzaamheid centraal staan. Een instapklare kans die je niet wilt missen! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1962/2021 Perceeloppervlakte : 287 m² Inhoud : 378 m³ Gebruiksoppervlakte : 100 m² Inpandige ruimte: : 7 m² Berging : 18 m² Verwarming : HR. Combiketel bouwjaar 2021 Warm water : Via CV-ketel Vloerwarming : Begane grond Overige : Airco in eet/tuinkamer Isolatie : Muur-, vloer- en glasisolatie Overige : 12 zonnepanelen (2022) Energielabel : B Aanvaarding : In overleg

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 8161

Google Karten

Standort von Epe

Erkunden Sie Epe und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Epe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Epe. In 2025 waren da 16.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

16.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Epe
Jahr Einwohner
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Epe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.033

Bezeichnung A

1.790

Bezeichnung B

1.088

Bezeichnung D

970

Bezeichnung G

789

Bezeichnung E

574

Bezeichnung F

562

Bezeichnung A+++

207

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Epe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Epe
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Epe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Epe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer Häuser in Epe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.