Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Knibbelakker 62

8162ZM Epe • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.076

Galerie de photos

Knibbelakker 62 Epe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Deze verrassend ruime semibungalow-tussenwoning is in 2025 op diverse grote punten verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. Binnen is alles strak afgewerkt, met een warme landelijke uitstraling die direct gezelligheid toevoegt. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een vrij uitzicht over het groene plantsoen. De ruimte beschikt over een op maat gemaakte cinewall, elektrische haard en een toog richting de woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar u met familie of vrienden kunt genieten van een maaltijd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte op de begane grond is ontstaan. Hier zijn een slaapkamer, een separaat toilet en een moderne badkamer gerealiseerd, en bovendien is hier vloerverwarming aanwezig. Dankzij deze indeling is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een gezellige overkapping waar het, ongeacht het seizoen, heerlijk vertoeven is. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel, waardoor ook boven volop ruimte is. In 2025 is de woning bovendien volledig geschilderd, waardoor alles keurig is onderhouden. Wonen aan de Knibbelakker betekent genieten van rust, ruimte en natuur. Vanuit huis wandel of fiets je zó het buitengebied in, terwijl alle voorzieningen van Epe binnen handbereik zijn. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, dicht bij alles wat het dorp te bieden heeft. Kortom, hier hoeft u werkelijk weinig tot niets te klussen – alleen de verhuisdozen nog inpakken en genieten van uw nieuwe, warme en sfeervolle thuis. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 92 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 325 m³ Perceel: 163 m² Bouwjaar: ca. 1970 Energielabel: definitief B geldig tot en met 07-10-2035 INDELING Begane grond: Via de entree, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een gezellige zithoek met elektrische haard, een op maat gemaakte cinewall en een toog richting de woonkeuken. De open woonkeuken heeft een hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de provisiekelder onder de trap. Aangrenzend aan het hart van de woning bevindt zich de uitbouw, met een halletje dat toegang biedt tot de badkamer, het separate toilet, een slaapkamer en loopdeur naar de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft een formaat van 10 m² en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin, wat gelijkvloers wonen zeer comfortabel maakt. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een dakraam, de opstelplaats voor de CV-installatie (2020) en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 10m² en 13m², beide uitgerust met een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie borders, een sfeervolle overkapping en een aparte berging. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving aanwezig. VRAAGPRIJS € 375.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8162

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.