Aller directement au contenu
Logo de Schieven Keizer l Qualis

Tongerenseweg-Zuid 119

8162SB Epe • Gelderland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 9.416

Galerie de photos

Tongerenseweg-Zuid 119 Epe
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke combinatie van landelijk wonen met de mogelijkheid van een bedrijf aan huis op 2,5 hectare. Grenzend aan landgoederen en het Gelders Landschap tref je aan de Tongerenseweg Zuid  119 een woonboerderij met 536 m2 bijgebouwen en schitterend terrein met voedselbos, de mogelijkheid tot het houden van paarden en vijverpartij. Hier lopen de herten en reeën letterlijk door jouw achtertuin!  Het grootste bijgebouw is een voormalig imkerij met schitterende architectuur en veel gebruiksmogelijkheden. Praktijk of atelier, werkplaats of kantoor, graag kijken wij met jou naar de diverse opties.  De boerderij is een ideale gezinswoning met een vrije tuin met zwemvijver en veel privacy. Dit deel is bewust en op praktische wijze afgeschermd van het bedrijfsmatige deel.  De boerderij De woning is in de afgelopen jaren grotendeels geïsoleerd en biedt een gezellige boerderijsfeer met verrassende ruimtes.  De ruime woonkamer met open keuken is circa 50 m2. Op de begane grond tref je ook een slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een doorloop-/werkkamer gelegen.  Gastenverblijf Halverwege het perceel ligt een sfeervol en ruim gastenverblijf met geweldig uitzicht over de landerijen. Dit gastenverblijf is zeer compleet ingericht met een gezellige woonkamer met houtkachel en open keuken. Op de begane grond vind je tevens de badkamer met douche en toilet en een wasruimte. Op de verdieping is op de ruime overloop een werkhoek/werkkamer ingericht en hier is ook een royale slaapkamer met vaste kast.  Bijgebouwen: - imkerij/bedrijfsruimte met kantoor (26 m2) en ruime keuken en op de verdieping een royaal magazijn (106 m2) en terras - ruime garage (ca. 9.8 x 5.7) met zolder   - royale stenen berging (ca. 84 m2) met werkplaats  - sfeervol gastenverblijf/2e woning Buiten Het terrein heeft 2 inritten. De entree tot het geheel is praktisch ingericht met 8 parkeerplaatsen. De 2e inrit geeft toegang tot het terrein om bij de aansluitende weilanden en tuin te komen.  Aansluitend op de bebouwing is een mooie verdeling gemaakt met weilanden, een paddock royale vijverpartij en een geweldig voedselbos. Het geheel maakt zich hierdoor ook uiterst geschikt voor het houden van paarden op eigen grond. Het perceel is royaal en de omgeving beschikt over vele uitrijmogelijkheden en leent zich voor een fijne buitenrit op de heide of in de bossen. De gemeente Epe heeft bevestigd dat ze willen mee werken aan een omzetting naar woonbestemming en dat het kansrijk is om de bestaande kavel te splitsen naar 2 woonbestemmingen. Graag informeren wij u nader over deze mogelijkheden. Aanvullende informatie - 44 zonnepanelen - energielabel B - voedselbos en vijverpartij - volledig ingericht en woon-klaar gastenverblijf - bedrijfsbestemming met mogelijkheid voor omzetting naar woonbestemming - kavelsplitsing voor 2 woningen is kansrijk - op 10 minuten van zowel het dorp Epe als de opritten A50 en A28 - directe aansluiting op het Veluwemassief Van harte welkom aan de Tongerenseweg Zuid 119 in Epe. Wordt dit jouw nieuwe plek voor woon- en werkgeluk?

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,26%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
24720 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
536 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8162

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2026 étaient 16.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.056

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005
2026 16.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.670 0-15: 2.115 15-25: 1.655 25-45: 3.200 45-65: 4.425

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
mrt 2026 46
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2026 ongeveer 16.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.