Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Tongerenseweg-Zuid 119

8162SB Epe • Gelderland

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 9.416

Photo Gallery

Tongerenseweg-Zuid 119 Epe
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Een unieke combinatie van landelijk wonen met de mogelijkheid van een bedrijf aan huis op 2,5 hectare. Grenzend aan landgoederen en het Gelders Landschap tref je aan de Tongerenseweg Zuid  119 een woonboerderij met 536 m2 bijgebouwen en schitterend terrein met voedselbos, de mogelijkheid tot het houden van paarden en vijverpartij. Hier lopen de herten en reeën letterlijk door jouw achtertuin!  Het grootste bijgebouw is een voormalig imkerij met schitterende architectuur en veel gebruiksmogelijkheden. Praktijk of atelier, werkplaats of kantoor, graag kijken wij met jou naar de diverse opties.  De boerderij is een ideale gezinswoning met een vrije tuin met zwemvijver en veel privacy. Dit deel is bewust en op praktische wijze afgeschermd van het bedrijfsmatige deel.  De boerderij De woning is in de afgelopen jaren grotendeels geïsoleerd en biedt een gezellige boerderijsfeer met verrassende ruimtes.  De ruime woonkamer met open keuken is circa 50 m2. Op de begane grond tref je ook een slaapkamer, badkamer en bijkeuken. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een doorloop-/werkkamer gelegen.  Gastenverblijf Halverwege het perceel ligt een sfeervol en ruim gastenverblijf met geweldig uitzicht over de landerijen. Dit gastenverblijf is zeer compleet ingericht met een gezellige woonkamer met houtkachel en open keuken. Op de begane grond vind je tevens de badkamer met douche en toilet en een wasruimte. Op de verdieping is op de ruime overloop een werkhoek/werkkamer ingericht en hier is ook een royale slaapkamer met vaste kast.  Bijgebouwen: - imkerij/bedrijfsruimte met kantoor (26 m2) en ruime keuken en op de verdieping een royaal magazijn (106 m2) en terras - ruime garage (ca. 9.8 x 5.7) met zolder   - royale stenen berging (ca. 84 m2) met werkplaats  - sfeervol gastenverblijf/2e woning Buiten Het terrein heeft 2 inritten. De entree tot het geheel is praktisch ingericht met 8 parkeerplaatsen. De 2e inrit geeft toegang tot het terrein om bij de aansluitende weilanden en tuin te komen.  Aansluitend op de bebouwing is een mooie verdeling gemaakt met weilanden, een paddock royale vijverpartij en een geweldig voedselbos. Het geheel maakt zich hierdoor ook uiterst geschikt voor het houden van paarden op eigen grond. Het perceel is royaal en de omgeving beschikt over vele uitrijmogelijkheden en leent zich voor een fijne buitenrit op de heide of in de bossen. De gemeente Epe heeft bevestigd dat ze willen mee werken aan een omzetting naar woonbestemming en dat het kansrijk is om de bestaande kavel te splitsen naar 2 woonbestemmingen. Graag informeren wij u nader over deze mogelijkheden. Aanvullende informatie - 44 zonnepanelen - energielabel B - voedselbos en vijverpartij - volledig ingericht en woon-klaar gastenverblijf - bedrijfsbestemming met mogelijkheid voor omzetting naar woonbestemming - kavelsplitsing voor 2 woningen is kansrijk - op 10 minuten van zowel het dorp Epe als de opritten A50 en A28 - directe aansluiting op het Veluwemassief Van harte welkom aan de Tongerenseweg Zuid 119 in Epe. Wordt dit jouw nieuwe plek voor woon- en werkgeluk?

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,26%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
24720 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
536 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valliant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2026 were there 16.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.056

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005
2026 16.056

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.670 0-15: 2.115 15-25: 1.655 25-45: 3.200 45-65: 4.425

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
mrt 2026 46
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2026 ongeveer 16.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.