Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Bosweg 18

7214ET Epse • Gelderland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 5.962

Galerie de photos

Bosweg 18 Epse
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het oerbos en de bospaden waren er eerst, de huizen lijken ertussen verstrooid. Het royale - dankzij de oude zomerdijk van de IJssel - glooiende perceel wordt begrensd met oude eiken en beuken. Ultiem thuiskomen Met de auto komt u aan via de onverharde Olthoflaan. Achter de poort is plek voor zeker vier auto’s. Het huis met de luiken en de royale tuin ligt enigszins verborgen achter de dijk terwijl hoge bomen en struiken garant staan voor maximale rust en privacy. In het vroege voorjaar steelt de roze, bloeiende magnolia de show. Weet u al waar de hangmatten komen? Er is voor elk moment van de dag wel een geschikt plekje. Aan het einde van de dag wacht de houtgestookte hottub of sauna. Of neemt u liever een duik in het verwarmde zwembad? De overkapping schuift u bij mooi weer gemakkelijk helemaal of gedeeltelijk weg. Zomeravonden duren eindeloos rondom een vuurtje. Langzaam leven Ook in huis staat de natuurbeleving voorop: ‘Bij de indeling hebben we van binnen naar buiten gedacht zodat de natuur maximaal in huis kan doordringen. Zo dienen de zwarte kozijnen als een kijkframe en zorgen de openslaande deuren voor een ultiem bosgevoel’, vertelt de bewoner. Het terras bij de keuken wordt uitbundig omarmd door blauweregens. Goed om te weten: het terrein is helemaal omheind. Kinderen en honden kunnen vrij in- en uitrennen. Gastvrij genieten Zoals u ziet is er tijdens de grootscheepse renovatie in 2018 nergens op bezuinigd. Ook op de keuken niet: Stoer. Op maat gemaakt en meer dan compleet. Het royale kookeiland met hardstenen blad en Quooker is favoriet om te crashen na school. Dankzij het bora-afzuigconcept heeft u – ook tijdens het koken – onbelemmerd zicht. Er is een aparte baristacorner en een koel/vriesinstallatie met instant koud water en ijsblokjes. Dankzij de klimaatkast is ook uw wijn voortaan precies op temperatuur. Uw gasten vinden een plekje aan het eiland, op het terras of in een van de loungestoelen bij het zwembad. In de winter lonkt de Scandinavische houtkachel in de living. Hotelluxe Op de begane grond zijn twee luxe, zonovergoten slaapsuites, beide met eigen badkamer. Vanuit de ‘hotelsuite’ aan de achterzijde loopt u zo de tuin in voor een koele duik. Langzaam wakker worden met een cappuccino aan de bosrand kan ook. Boven zijn nog eens drie slaapkamers en een derde badkamer met separaat toilet. Inloopkasten en bergingen zijn er volop. In de buurt Niet voor niets heeft deze omgeving een grote aantrekkingskracht op mensen uit het hele land. U woont te midden van de romantiek van zandpaden, oude bomen en waterpartijen, wetende dat de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel nooit ver zijn. Ook historische Hanzesteden als Deventer en Zutphen zijn dichtbij. Als u wilt, staat u binnen 5 kwartier op het Museumplein in Amsterdam. Het nabijgelegen Gorssel kent een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken. Er is een basisschool in Epse zelf maar ook in Joppe en Gorssel. Op fietsafstand is er ruimschoots keuze in middelbaar, tweetalig en vrij onderwijs. Indeling Parterre: Entree. Hal. CV-ruimte. Toilet. Woonkamer met houtkachel. Woonkeuken met inbouwapparatuur en dubbele terrasdeuren. Bijkeuken met keukenblok en wasruimte. 2 Slaapkamers beiden voorzien van een badkamer en suite. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten. 3 Slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. Vliering. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1934 Perceeloppervlak: 3.065 m² Inhoud: ca. 925 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 234 m² Overig inpandige ruimte: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Bouwwijze: de villa is traditioneel gebouwd met spouwmuren, beton- en houtenvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de villa is voorzien van een met pannen gedekt dak Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een CV ketel met gedeeltelijk vloerverwarming, radiatoren en houtkachel Isolatie: de villa is voorzien van isolatie en dubbele beglazing Energielabel: C

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,26%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
3065 m²
Contenu
927 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7214

Google Maps

Carte de Epse

Explorez Epse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epse. En 2026 étaient 2.097 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 620.938.

Résidents

2.097

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 620.938

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.736

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epse
Année Résidents
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090
2026 2.097

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 335 15-25: 180 25-45: 435 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

244

Étiquette A

202

Étiquette D

128

Étiquette B

104

Étiquette G

100

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

9

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.887

Huurwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.449

Koopwoning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.569

Appartement

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.340

Tussenwoning

Gaz: 644 • Électricité: 1.756

Vrijstaande woning

Gaz: 1.818 • Électricité: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.064

Activité dans Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epse
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2026 ongeveer 2.097 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Epse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.