Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Bosweg 18

7214ET Epse • Gelderland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 5.962

Galería de fotos

Bosweg 18 Epse
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het oerbos en de bospaden waren er eerst, de huizen lijken ertussen verstrooid. Het royale - dankzij de oude zomerdijk van de IJssel - glooiende perceel wordt begrensd met oude eiken en beuken. Ultiem thuiskomen Met de auto komt u aan via de onverharde Olthoflaan. Achter de poort is plek voor zeker vier auto’s. Het huis met de luiken en de royale tuin ligt enigszins verborgen achter de dijk terwijl hoge bomen en struiken garant staan voor maximale rust en privacy. In het vroege voorjaar steelt de roze, bloeiende magnolia de show. Weet u al waar de hangmatten komen? Er is voor elk moment van de dag wel een geschikt plekje. Aan het einde van de dag wacht de houtgestookte hottub of sauna. Of neemt u liever een duik in het verwarmde zwembad? De overkapping schuift u bij mooi weer gemakkelijk helemaal of gedeeltelijk weg. Zomeravonden duren eindeloos rondom een vuurtje. Langzaam leven Ook in huis staat de natuurbeleving voorop: ‘Bij de indeling hebben we van binnen naar buiten gedacht zodat de natuur maximaal in huis kan doordringen. Zo dienen de zwarte kozijnen als een kijkframe en zorgen de openslaande deuren voor een ultiem bosgevoel’, vertelt de bewoner. Het terras bij de keuken wordt uitbundig omarmd door blauweregens. Goed om te weten: het terrein is helemaal omheind. Kinderen en honden kunnen vrij in- en uitrennen. Gastvrij genieten Zoals u ziet is er tijdens de grootscheepse renovatie in 2018 nergens op bezuinigd. Ook op de keuken niet: Stoer. Op maat gemaakt en meer dan compleet. Het royale kookeiland met hardstenen blad en Quooker is favoriet om te crashen na school. Dankzij het bora-afzuigconcept heeft u – ook tijdens het koken – onbelemmerd zicht. Er is een aparte baristacorner en een koel/vriesinstallatie met instant koud water en ijsblokjes. Dankzij de klimaatkast is ook uw wijn voortaan precies op temperatuur. Uw gasten vinden een plekje aan het eiland, op het terras of in een van de loungestoelen bij het zwembad. In de winter lonkt de Scandinavische houtkachel in de living. Hotelluxe Op de begane grond zijn twee luxe, zonovergoten slaapsuites, beide met eigen badkamer. Vanuit de ‘hotelsuite’ aan de achterzijde loopt u zo de tuin in voor een koele duik. Langzaam wakker worden met een cappuccino aan de bosrand kan ook. Boven zijn nog eens drie slaapkamers en een derde badkamer met separaat toilet. Inloopkasten en bergingen zijn er volop. In de buurt Niet voor niets heeft deze omgeving een grote aantrekkingskracht op mensen uit het hele land. U woont te midden van de romantiek van zandpaden, oude bomen en waterpartijen, wetende dat de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel nooit ver zijn. Ook historische Hanzesteden als Deventer en Zutphen zijn dichtbij. Als u wilt, staat u binnen 5 kwartier op het Museumplein in Amsterdam. Het nabijgelegen Gorssel kent een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken. Er is een basisschool in Epse zelf maar ook in Joppe en Gorssel. Op fietsafstand is er ruimschoots keuze in middelbaar, tweetalig en vrij onderwijs. Indeling Parterre: Entree. Hal. CV-ruimte. Toilet. Woonkamer met houtkachel. Woonkeuken met inbouwapparatuur en dubbele terrasdeuren. Bijkeuken met keukenblok en wasruimte. 2 Slaapkamers beiden voorzien van een badkamer en suite. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten. 3 Slaapkamers. Badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. Vliering. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1934 Perceeloppervlak: 3.065 m² Inhoud: ca. 925 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 234 m² Overig inpandige ruimte: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Bouwwijze: de villa is traditioneel gebouwd met spouwmuren, beton- en houtenvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de villa is voorzien van een met pannen gedekt dak Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een CV ketel met gedeeltelijk vloerverwarming, radiatoren en houtkachel Isolatie: de villa is voorzien van isolatie en dubbele beglazing Energielabel: C

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,26%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
3065 m²
Contenido
927 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7214

Mapas de Google

Mapa de Epse

Explora Epse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epse. En 2026 había 2.097 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 620.938.

Inhabitantes

2.097

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 620.938

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.736

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epse
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090
2026 2.097

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 335 15-25: 180 25-45: 435 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

244

Etiqueta A

202

Etiqueta D

128

Etiqueta B

104

Etiqueta G

100

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricidad: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricidad: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricidad: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.064

Actividad empresarial en Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epse
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2026 ongeveer 2.097 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Epse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.