Aller directement au contenu
Logo de Smits van Waesberghe Makelaars

Bosweg 3

7214ER Epse • Gelderland

Vendu

€ 1.135.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.159.550

Prix d'achat /m²: € 5.044

Galerie de photos

Bosweg 3 Epse
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie in het Epserbos gelegen VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS “De Uil” (bouwjaar 1934) met dubbele carport, grote garage, schuur, tuinberging en bijzonder fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Dit is een fantastische plek, midden in het Epserbos, op een open en zonnig perceel. Het prachtige jaren-30 huis, met karakteristieke grote overstekken, is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd, fraai afgewerkt, goed onderhouden en heeft een charmante uitstraling. Het Epserbos is een klassieke lommerrijke villawijk, ideaal gelegen ten opzichte van Gorssel, de Deventer binnenstad en de A1 (de Randstad is binnen een uur bereikbaar). Indeling: Overdekte entree, hal met natuurstenenvloer, wc, garderobekasten en trapopgang. Via deuren met facet geslepen glas komt u in de royale L-vormige living met inbouw gashaard, hardhouten parketvloer en openslaande tuindeuren. Vanuit de eetkamer via glasdeuren naar de tuinkamer met aluminium schuifpuien en heerlijk zicht op de prachtige tuin. Aansluitend de eetkeuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en deur naar overdekt terras. En toegang tot bijkeuken/wasruimte, portaal met achterdeur en 2e wc en aansluitend de werkkamer met CV-kast en schuifpui naar overdekt terras. De werkkamer heeft een eigen ingang en wc en is daardoor goed te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis. 1e Verdieping: Ruime overloop, grote hoofdslaapkamer met vaste kast en balkon aan de voorzijde. Slaapkamer/werkkamer met balkon aan de achterzijde. Vanuit de overloop en doorgang met kleedkasten de derde slaapkamer met dakkapel. Ruime, moderne badkamer met ligbad (jacuzzi), inloopdouche, wc en fraai wastafelmeubel met twee wasbakken. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met zolderberging en 4e (slaap)kamer met bergkast. Carport, garage (ca. 42 m²) en bergingen: Toegangshek en met grind bedekte oprit leiden naar de in 2011 aangebouwde vleugel met achtereenvolgens een dubbele carport, een geïsoleerde en verwarmde garage met lichtkoepel en plek voor 2 auto’s, een geïsoleerde en verwarmde schuur met lichtkoepel en een berging voor de tuinspullen. Tuin en terrassen: Op het ruime perceel ligt een prachtig aangelegde tuin met groot grasveld, een vijver met terras en waterlelies, weelderige borders, hagen, imposante rododendrons, hortensia’s, magnolia en verschillende volwassen bomen. Het is een mooie open en zonnige plek met meerdere terrassen om van het buitenleven te genieten. Bij de keuken is een overdekt terras (veranda) met Belgisch hardstenen vloer. Langs de garage en schuur is ook nog een overdekt terras met blauwe regen. En een sfeervol terras omzoomd met haag en border achter het huis. - In 2024 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd - Verwarming door Nefit Trendline HR CV 2016 Inhoud: ca. 833 m³ Woonoppervlakte: ca. 225 m² Perceelgrootte: 2.460 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 1.135.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.159.550

3,04%

Annuellement

%

€ 56.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.135.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Superficie du terrain
2460 m²
Contenu
833 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
127 m²
Espace de stockage externe
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7214

Google Maps

Carte de Epse

Explorez Epse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epse. En 2025 waren er 2.090 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 620.938.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 620.938

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.736

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epse
Année Inwoners
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

244

Étiquette A

202

Étiquette D

128

Étiquette B

104

Étiquette G

100

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

9

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.887

Huurwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.449

Koopwoning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.569

Appartement

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.340

Tussenwoning

Gaz: 644 • Électricité: 1.756

Vrijstaande woning

Gaz: 1.818 • Électricité: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.064

Activité dans Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epse
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Epse

Voir plus d'habitations dans cette ville.