Ir directamente al contenido
Logotipo de Smits van Waesberghe Makelaars

Bosweg 3

7214ER Epse • Gelderland

Vendido

€ 1.135.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.159.550

Precio de compra /m²: € 5.044

Galería de fotos

Bosweg 3 Epse
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende locatie in het Epserbos gelegen VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS “De Uil” (bouwjaar 1934) met dubbele carport, grote garage, schuur, tuinberging en bijzonder fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Dit is een fantastische plek, midden in het Epserbos, op een open en zonnig perceel. Het prachtige jaren-30 huis, met karakteristieke grote overstekken, is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd, fraai afgewerkt, goed onderhouden en heeft een charmante uitstraling. Het Epserbos is een klassieke lommerrijke villawijk, ideaal gelegen ten opzichte van Gorssel, de Deventer binnenstad en de A1 (de Randstad is binnen een uur bereikbaar). Indeling: Overdekte entree, hal met natuurstenenvloer, wc, garderobekasten en trapopgang. Via deuren met facet geslepen glas komt u in de royale L-vormige living met inbouw gashaard, hardhouten parketvloer en openslaande tuindeuren. Vanuit de eetkamer via glasdeuren naar de tuinkamer met aluminium schuifpuien en heerlijk zicht op de prachtige tuin. Aansluitend de eetkeuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en deur naar overdekt terras. En toegang tot bijkeuken/wasruimte, portaal met achterdeur en 2e wc en aansluitend de werkkamer met CV-kast en schuifpui naar overdekt terras. De werkkamer heeft een eigen ingang en wc en is daardoor goed te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis. 1e Verdieping: Ruime overloop, grote hoofdslaapkamer met vaste kast en balkon aan de voorzijde. Slaapkamer/werkkamer met balkon aan de achterzijde. Vanuit de overloop en doorgang met kleedkasten de derde slaapkamer met dakkapel. Ruime, moderne badkamer met ligbad (jacuzzi), inloopdouche, wc en fraai wastafelmeubel met twee wasbakken. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met zolderberging en 4e (slaap)kamer met bergkast. Carport, garage (ca. 42 m²) en bergingen: Toegangshek en met grind bedekte oprit leiden naar de in 2011 aangebouwde vleugel met achtereenvolgens een dubbele carport, een geïsoleerde en verwarmde garage met lichtkoepel en plek voor 2 auto’s, een geïsoleerde en verwarmde schuur met lichtkoepel en een berging voor de tuinspullen. Tuin en terrassen: Op het ruime perceel ligt een prachtig aangelegde tuin met groot grasveld, een vijver met terras en waterlelies, weelderige borders, hagen, imposante rododendrons, hortensia’s, magnolia en verschillende volwassen bomen. Het is een mooie open en zonnige plek met meerdere terrassen om van het buitenleven te genieten. Bij de keuken is een overdekt terras (veranda) met Belgisch hardstenen vloer. Langs de garage en schuur is ook nog een overdekt terras met blauwe regen. En een sfeervol terras omzoomd met haag en border achter het huis. - In 2024 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd - Verwarming door Nefit Trendline HR CV 2016 Inhoud: ca. 833 m³ Woonoppervlakte: ca. 225 m² Perceelgrootte: 2.460 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.135.000

Coste del comprador (estimado): € 24.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.159.550

3,04%

Anualmente

%

€ 56.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.135.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
2460 m²
Contenido
833 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
127 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7214

Mapas de Google

Mapa de Epse

Explora Epse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epse. En 2025 había 2.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 620.938.

Inhabitantes

2.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 620.938

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.736

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epse
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Epse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

244

Etiqueta A

202

Etiqueta D

128

Etiqueta B

104

Etiqueta G

100

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricidad: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricidad: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricidad: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.064

Actividad empresarial en Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epse
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Epse

Ver más viviendas en este lugar.