Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Middenweg 10

7214EN Epse • Gelderland

Vendu

€ 1.335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.363.550

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Middenweg 10 Epse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ‘Mid-Century Modern’ klassieker – Stijlvolle split-level semibungalow met weergaloos mooie uitzichten en een overvloed aan leefruimte In misschien wel de mooiste villawijk uit de gemeente Lochem, het Epser Bos, maakt de Middenweg een halve cirkel met prachtige percelen en mooie villa’s. Nummer 10 staat in het hart van het bos en is er dan ook eentje uit de categorie ‘droomhuizen’: een onder architectuur gebouwde semibungalow met een ruim souterrain en omringd door een heerlijke parktuin. Dit fijne huis werd gebouwd in 1961 en nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2006. De woning bestaat uit royale volumes, want het woonoppervlak bestrijkt 289 m², verdeeld over een slaapvleugel en een woonvleugel. De slaapvleugel is split-level ingericht, met drie ruime slaapkamers en een grote badkamer boven, en twee slaapkamers en een tweede badkamer beneden. Helemaal van nu Ondanks dat het stamt uit het tijdperk van de ‘Swinging Sixties’, oogt en voelt deze aantrekkelijke villa – dankzij liefdevol onderhoud en verduurzaming – nog altijd zo modern en fris als toen het gebouwd werd. In de afgelopen jaren werd het huis flink verduurzaamd: het huis wordt verwarmd met behulp van een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en al het glas is HR++-glas. Daarnaast is er in 2023 een accumulerende houtkachel in de woonkamer ingebouwd die de kamer en keuken verwarmt. Hiervoor zijn twee grote opslagruimtes voor hout gebouwd in de tuin, waarin 20 m³ hout opgeslagen kan worden. Ieder raam een schilderij De architect heeft de buitenruimte als uitgangspunt genomen in het ontwerp, want de vrije uitzichten rondom maken dit geheel heel erg mooi. Binnen is er een keur aan architectonische blikvangers die de aandacht weten te strikken, zoals het plafond in de hal, de daklichten in de woonkamer en de vele ramen, waardoor de ruimtes baden in daglicht. Vooral aan de achterzijde, waar de grote tuin (het perceel meet 6.200 m²) zich naar het zonnige zuidwesten uitstrekt, zijn de gevels ingevuld met raampartijen en ervaart de bewoner de rust en ruimte optimaal; ieder raam is een schilderij dat per dag en per seizoen steeds een nieuwe, boeiende aanblik biedt. Woudreuzen, grote wolken rododendrons, bijzondere beplanting, een riant gazon en een heerlijk zonneterras; de tuin is een plek van bezinning – uw eigen ‘slice of paradise’. Epse en omstreken Epse is een bijzonder geliefde woonplaats, enerzijds vanwege de ligging - met een uur bent u in de randstad -, anderzijds ook vanwege het groene karakter. U woont hier in de rust van het bos, maar met vier minuten bent u op de A1, met nog geen tien minuten bent u in Deventer en Gorssel, en Zutphen ligt op een kwartiertje rijden. Kortom, het bruisende stadsleven vlakbij. De demografie is zeer gevarieerd, en dat maakt het een bijzonder gemoedelijk dorp. Er is onder meer een hockey- en voetbalclub, tennis- en jeu-de-boulevereniging en een basisschool, en voor faciliteiten zoals winkels en horeca, bieden Deventer en Gorssel uitkomst. Indeling Aan de voorzijde een riante, met grind verharde oprit, bereikbaar via twee op afstand bedienbare toegangspoorten. De entree bevindt zich onder het overstek aan de voorzijde en verwelkomt in de lichte en royale, centrale hal. Links meteen de meterkast en de gang naar de keuken met de garderobe en het toilet. Aansluitend de ruime hal, met een raampartij bij de tuin ten voeten uit en een tongewelf als plafond, en de halve trappen naar de kamers boven en in het souterrain. De living, eetkamer en keuken zijn met elkaar verbonden via open doorgangen, waardoor er een prettige ‘flow’ in het huis is. In de woonkamer een fraaie zithoek met de accumulerende inbouwhaard en een glazen schuifpui naar het terras en de tuin. Op de vloer ligt een lichte vurenhouten parketvloer en de verwarming zit verstopt in de convectorputten. De ronde bovenlichten laten extra licht binnen. De keuken, die van de tekentafel van Studio Stormink afkomstig is, is eigentijds en warm, met lindegroene wanden en natuurlijke materialen. De berkenfineer fronten maken een luchtige verbinding met het strakke, crèmewitte composiet werkblad en de kersen omlijsting. Uiteraard is alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig: koelvriescombinatie, heteluchtoven, stoomoven, afwasmachine en een vijfpits gasfornuis met wokbrander. De keukenkraan heeft een eigen heetwaterboiler en er is veel bergruimte in de laden en kastjes. Staand achter het aanrecht zie je de spechten, koolmeesjes en eekhoorntjes zich te goed doen aan de pindakaas en ander voer. De living /eetkamer/TV-hoek en de moderne keuken zijn tezamen circa 90 m². Slaapvleugel Boven drie slaapkamers, waarvan de grootste kamer aan twee kanten te bereiken is via een sluis. Deze ruimtes hebben een grote inloopkast met toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douche en een dubbele wastafel. Op de overloop een separaat toilet. Beneden een overloop met aan weerszijden een slaapkamer. Ertussenin de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en een extra bergruimte met ruimte voor een tweede ijskast. Op de overloop is ook de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Buitenruimte De parkachtige tuin gaat moeiteloos over in het bos en is een waar walhalla voor bosbewoners, zoals eekhoorns, reeën, egels en vele vogels. Rondom het huis is er een schitterende siertuin aangelegd, met gazons, borders en een waterpartij. Door het grote perceel kunt u hier met gemak een wandelingetje in eigen tuin maken. De oude beuk op het gras verdient een eervolle vermelding, want zij is werkelijk schitterend. De grote dubbele garage biedt alle ruimte voor uw twee auto’s, en daarbij ook nog voldoende ruimte voor fietsen, werkbank, etc., etc. Kortom Mid-Century Magic, een heerlijk huis in het bos. Is uw interesse gewekt? Neem contact met ons op, we nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1961 en nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2006 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Muurisolatie middels voorzetwanden en Dubbele beglazing, plafondisolatie Verwarming: Combi-ketel (hybride) Remeha (2023), ingebouwde accumulator houtkachel (Yocoon, 2023) Ligging: In het Epser bos nabij Gorssel en Hanzestad Deventer Bijgebouw: Grote garage annex hobbyruimte (76 m²) Duurzaamheid: 12 zonnepanelen Inhoud: 1.167 m³ Woonoppervlakte: 289 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² Externe bergruimte: 96 m², waarvan 20 m² voor de opslag van haardhout Perceeloppervlakte: 6.200 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.335.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.363.550

3,04%

Annuellement

%

€ 66.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
289 m²
Superficie du terrain
6200 m²
Contenu
1167 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7214

Google Maps

Carte de Epse

Explorez Epse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epse. En 2025 étaient 2.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 620.938.

Résidents

2.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 620.938

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.736

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epse
Année Résidents
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

244

Étiquette A

202

Étiquette D

128

Étiquette B

104

Étiquette G

100

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

9

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.887

Huurwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.449

Koopwoning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.569

Appartement

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.340

Tussenwoning

Gaz: 644 • Électricité: 1.756

Vrijstaande woning

Gaz: 1.818 • Électricité: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.064

Activité dans Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epse
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Epse

Voir plus d'habitations dans cette ville.