Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Hogewal 22

3852XH Ermelo • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.843

Galerie de photos

Hogewal 22 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1 kapwoning met bijgebouw, zes slaapkamers en een zonnige tuin in Ermelo-Oost Aan de geliefde Hogewal in Ermelo vind je deze ruime 2-onder-1 kap woning met maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers. Hierdoor heb je de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, terwijl de rest van het huis volop ruimte biedt voor een groot gezin, werken aan huis of gastenverblijf. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, volledig geïsoleerd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals een HR-combiketel (2024), airco-unit en zonnepanelen. De begane grond is verrassend ruim. De woonkamer en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, waardoor je hier een gezellige leefruimte creëert. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vind je hier de aansluiting wasmachine/droger. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, compleet met inloopdouche, wastafel en toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een logeerkamer of kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de grootste beschikt over een vaste kast. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De tweede verdieping biedt extra woonruimte dankzij de zesde slaapkamer met twee dakramen en een radiator. Dankzij de goede isolatie, voelt elke verdieping comfortabel aan, het hele jaar door. De achtertuin is een groot pluspunt: groen, goed onderhouden en gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over twee veranda’s, volière en een houten berging. Het bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op het woonhuis. Hier vind je een ruime slaapkamer met vaste trap naar een vide én een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De ruimte is perfect voor gasten of als mantelzorgwoning – veelzijdig en met veel privacy. Het bad in de badkamer kan eenvoudig worden vervangen voor een keukenblok. Hogewal 22 ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Ermelo-Oost, aan de rand van het centrum. Je woont hier met alle gemakken binnen handbereik: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de natuur is nooit ver weg – de Ermelosche heide, het bosgebied en de schaapskooi liggen om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Deze woning heeft alles in zich: ruimte, comfort en een gunstige ligging. Of je nu een groot gezin hebt, graag werkt aan huis of op zoek bent naar een levensloopbestendige woning – hier kan het allemaal. De combinatie van de praktische indeling en de duurzame voorzieningen maakt dit een huis waar je jarenlang met plezier kan wonen. Interesse in een bezichtiging? Wij leiden je graag rond! INDELING kelder: provisiekelder met meterkast en koekoek, begane grond: entree, toilet met fonteintje, ruime woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (in de loop der jaren vernieuwd) waaronder een gasfornuis, oven en Quooker, ook vind je hier de aansluiting wasmachine/droger en een vaatwasser, 1e slaapkamer en aansluitend een badkamer voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet, bijgebouw: ruime 2e slaapkamer met vaste trap die toegang geeft tot een vide, prachtige badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet, 1e verdieping: overloop met toegang tot de 3e (ouder) slaapkamer met vaste kast, 4e slaapkamer, 5e kleine slaapkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator, 2e verdieping: 6e ruime slaapkamer voorzien van een radiator en 2 dakramen. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met een airco-unit, eigen bron en boiler. De huidige eigenaren hebben de woning voorzien van kap-, plafond-, gevel- en vloerisolatie. Ook is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Een energielabel C is van toepassing. PARKEREN en BERGING Er is voldoende ruimte op eigen terrein om je auto te parkeren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. VERDER / TUIN De tuin is groen en gunstig gelegen op het zuiden waardoor je bijna de gehele dag kan genieten van de zon. De tuin is voorzien van twee veranda’s, volière en een houten berging. Daarnaast beschikt de tuin over een grondwaterpomp. Het bijgebouw is een echte meerwaarde en beschikt over een royale slaapkamer met vaste trap naar de vide en een moderne badkamer. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hogewal22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Hrc 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.