Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Horsterhof 9

3853JX Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 6.875

Galerie de photos

Horsterhof 9 Ermelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gesitueerd in de rustige en bosrijke woonomgeving Horsterhof in Ermelo staat deze vrijstaande woning gesitueerd op een fraai perceel van 621 m² eigen grond. Wat een fijne woonomgeving is dit! Hier kunt u heerlijk genieten van alle rust en ruimte om de woning! Het voormalige recreatiegebied is inmiddels een permanente woonomgeving geworden met bestemming Wonen-1. Voor de instandhouding en het onderhouden van de mandelige weg, welke gezamenlijk eigendom is van de bewoners van de Horsterhof, betaalt u jaarlijks een bijdrage (2025: € 240,- per jaar). De woning is heel centraal gelegen en bevindt zich op korte afstand van het Veluwemeer (met meerdere watersportmogelijkheden) én op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Ook de levendigheid van de binnenstad en de boulevard van Harderwijk én de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar eindeloze fiets- en wandelpaden bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast bereikt u binnen enkele autominuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad. De woning is gebouwd in de jaren 70. In 2001/2002 is de woning grondig verbouwd, gemoderniseerd en is eveneens de uitbouw deels geïsoleerd. In 2022/2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd en in de zomer van 2025 is het bitumen dak vernieuwd. Er zijn nog volop uitbereidingsmogelijkheden; het bestemmingsplan laat een woning toe met een maximale oppervlakte van 75 m², maximaal 50% mag worden onderkelderd. De bouwhoogte bedraagt 7 meter en de goothoogte 3,5 meter. De oppervlakte van eventuele bijgebouw is maximaal 10 m². Een stukje grond in de punt ten behoeve van de weg is geschonken aan de vereniging (mandeligheid) om de bocht goed te kunnen maken. De aanwezige inventaris en roerende zaken die zich in de woning, in het bijgebouw en in de tuin bevinden blijven allemaal achter. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Entree/hal met lichtkoepel en meterkast, open keuken met rechte keukenopstelling, woonkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin, 1e slaapkamer met vaste kasten, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer voorzien van badkamermeubel met wastafel en inloopdouche en aangrenzende toiletruimte. Vanuit de badkamer ook toegang tot de overkapping. De aangebouwde berging is bereikbaar aan zowel de tuinkant als via de overkapping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel. Door de gehele woning ligt er een Frans eikenhouten vloer van circa 8 mm dik. De tuin is gesitueerd rondom de woning en voorzien van een aantal hoge volgroeide bomen en een diversiteit aan beplanting. Direct grenzend aan de openslaande deuren bevindt zich een terras welke deels overdekt is en verder in de tuin is het mogelijk om meerdere zitjes te creëren waardoor het op verschillen plekken optimaal genieten is van de rust, ruimte en privacy die deze bosrijke omgeving u te bieden heeft. In 2023 is een infiltratieput aangelegd in de tuin ten behoeve van het regenwater. Tevens is er een grondwaterpomp voor beregening van de tuin. Extra fijn is de ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein en de aanwezigheid van een carport waardoor ook de mogelijkheid is om de auto droog te parkeren. Spreekt deze rustige, bosrijke woonomgeving u aan? Kom alle voordelen hiervan zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding door de woning en het bosrijke perceel. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
621 m²
Contenu
206 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3853

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.