Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Oude Telgterweg 10

3851LS Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Oude Telgterweg 10 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een fijne woonomgeving op korte afstand van het gezellige dorpscentrum staat deze goed onderhouden, instapklare hoekwoning met garage op een fraai aangelegd perceel van 375 m². De garage bevindt zich op het achtergelegen garageplein en is toegankelijk via de mandelige toegangsweg welke is gelegen naast de woning en waarvan u 1/6-deel eigenaar wordt. De woning is heel centraal gelegen en bevindt zich op korte afstand van het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en de gezellige terrassen. Ook de uitgestrekte bosgebieden bevinden zich in de nabijheid van de woning waar het heerlijk genieten is van de ongerepte natuur met haar vele fiets- en wandelpaden. En wilt u er met de auto op uit? Het stadscentrum van Harderwijk en de aangrenzende boulevard met zicht op het Wolderwijd bevinden zich op 10 minuten afstand en via de A28 is er een goede bereikbaarheid naar de randstad. Terug naar deze prachtige woning. Gebouwd in 1961 en in de loop der jaren gemoderniseerd. Zo is in 1998 het dak van de woning vervangen en geïsoleerd. In 2012 is de keuken verbouwd (voorzien van een nieuwe keukenopstelling) en verder uitgebouwd, waardoor er een praktische bijkeuken is ontstaan met wasgelegenheid. In hetzelfde jaar is ook de badkamer vernieuwd. In het jaar 2022 is er een schitterende tuinkamer/serre gerealiseerd welke direct grenst aan de eetkamer en middels een schuifpui toegankelijk is. In 2022 is eveneens een kunststof dakkapel geplaatst en is het buitenschilderwerk in de zomer van 2022 uitgevoerd. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 130 m²; is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en de begane grond is (met uitzondering van de hal) voorzien van een mooie hout vloer. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en mooie tegelvloer, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Ruime eetkamer met vaste kast en middels open doorgang met mooi en-suite deuren, voorzien van glas in lood, toegang tot de aangrenzende woonkamer met houtkachel. Vanuit de eetkamer middels schuifpui toegang tot de tuinkamer/serre met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de eetkamer toegang tot de halfopen keukenruimte voorzien van inbouwspots, met keuken in lichte kleurstelling en de gewenste inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin en aansluitingen voor de was-apparatuur. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer met balkon gesitueerd aan de voorzijde van de woning, 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten en 4e ruime slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel. En dan de tuin.... De beschutte voortuin is omgeven door een haag met een laag stenen muurtje, heeft een gazon, een tuinpad en een viertal dakplatanen. De diepe privacy-volle achtertuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een terras direct grenzend aan de aangebouwde tuinkamer, een groot gazon met looppad naar de veranda welke in 2014 is geplaatst en in 2019 is voorzien van een glazen pui, waardoor deze in het geheel is af te sluiten. Wat is dit een fijne plek om tot laat in de avond te genieten van het buitenleven! Ook bevindt zich in de achtertuin een jacuzzi en naast de woning staat een houten berging/overkapping met mogelijkheid voor het plaatsen van uw fietsen. Vanuit de achtertuin krijgt u middels een poortdeur toegang tot de naastgelegen mandelige toegangsweg tot het garageplein. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze mooie, goed onderhouden hoekwoning met garage? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u graag deze hoekwoning zien. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
426 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.