Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Strokel 23 A 32

3852LM Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 179.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 184.430

Prix d'achat /m²: € 2.712

Galerie de photos

Strokel 23 A 32 Ermelo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van één van Ermelo’s mooiste natuurgebieden, op het rustige en verzorgde bungalowpark "De Strokel", staat deze sfeervolle stenen recreatiewoning met carport op een ruim (erfpacht)perceel van 362 m². Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, met het bos letterlijk aan de overkant van het park, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht over de Veluwe. En wilt u gezellig winkelen of een terrasje pakken? Het centrum van Ermelo en de sfeervolle Hanzestad Harderwijk liggen op korte afstand. Indeling: De woning heeft een keurig aangelegde voortuin en een uitnodigende entree. Via de hal bereikt u het separate toilet, de badkamer, de ouderslaapkamer met vaste kast en de lichte woonkamer. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat een ruimtelijk en open gevoel geeft. De houtkachel zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer op koude dagen. De woonkamer staat in verbinding met de lichte serre, die nu in gebruik is als eetkamer. Vanuit hier stapt u via openslaande deuren zo de zonnige tuin in. De halfopen keuken is voorzien van boven- en onderkasten en beschikt over een combi oven-magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de keuken bereikt u de tweede slaapkamer. De badkamer is in het voorjaar van 2025 volledig vernieuwd en is volledig betegeld en uitgerust met een ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, kolomkast, handdoekradiator en een wasmachine. Via een vlizotrap bereikt u een zeer ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of voorraad. De besloten tuin is omgeven door groene hagen, waardoor u hier volop privacy ervaart. De tuin is volledig afgesloten en daardoor bijzonder geschikt voor honden. Er zijn meerdere terrassen en onderhoudsarm straatwerk aangelegd, afgewisseld met een verzorgd (kunst)gazon en fraaie beplanting. Een houten fietsenschuurtje biedt praktische opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de carport en oprit is er altijd parkeerruimte op eigen terrein. Bovendien is er een klein overkapt gedeelte waar u ook bij regenachtig weer heerlijk buiten kunt zitten. In 2024 zijn de draaibare delen en boeidelen buiten professioneel geschilderd, waardoor de woning weer strak en verzorgd oogt. Kenmerken • parkbijdrage € 969,- (2025: zuiveringslasten, afvalstofheffing, administratiekosten en servicekosten) • canon erfpacht € 2049,50 (2025) • erfpacht loopt tot 03-06-2098 • perceeloppervlakte 362 m² • 2 slaapkamers • serre (eetkamer) • houten schuurtje • ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap • oprit en carport • buiten schilderwerk (draaibare delen en boeidelen) vernieuwd in 2024 • badkamer vernieuwd in 2025 • energielabel C • (recreatieve) verhuur en permanente bewoning niet toegestaan Een charmante recreatiewoning op een heerlijke plek aan de Veluwe, waar u het hele jaar door kunt ontspannen, genieten van de natuur en helemaal tot rust kunt komen. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 179.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 184.430

2,78%

Annuellement

%

€ 8.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 179.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
183 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG A244C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 03-06-2098)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.