Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Suikerbakker 55 A

3851ET Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Suikerbakker 55 A Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENERGIEZUINIGE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, CARPORT ÉN DIEPE TUIN OP CENTRALE LOCATIE Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en instapklare woning op een rustige maar centrale plek? Dan is deze nette hal vrijstaande woning met carport, stenen garage, diepe tuin en meerdere praktische bergingen absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen op een rustige locatie tegenover de kanovijver, met vrij uitzicht én op loopafstand van het centrum. De combinatie van een doordachte indeling, energiebesparende voorzieningen (waaronder een HR CV-ketel uit 2025 en een WTW-systeem), en de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op zolder maakt dit huis aantrekkelijk voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De woning is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd – dus energiezuinig én comfortabel wonen. Op de begane grond vind je een lichte, tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is prettig ingedeeld en sluit aan op een nette, halfopen keuken, die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is binnendoor bereikbaar en beschikt over een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. Via deze bijkeuken heb je directe toegang tot de berging. De woning is netjes afgewerkt en biedt op de begane grond voldoende leefruimte met veel lichtinval en een logische doorloop tussen de verschillende ruimtes. Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Deze verdieping is nu in gebruik als werkruimte en logeerkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast om één of twee extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast bevinden zich hier de HR CV-ketel (2025), de warmte-terug-win-installatie en de mechanische ventilatie. De achtertuin ligt op het oosten en biedt dankzij de diepte vrijwel de hele dag een plek in de zon of schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras, een gazon en een sfeervolle veranda waar je beschut buiten kunt zitten. De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over meerdere bergingen: een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen én een extra berging naast de veranda. Of je nu wilt ontspannen of praktisch aan de slag wilt in de tuin – hier kan het allebei. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime oprit met carport, waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. De aangebouwde stenen garage biedt extra opslagmogelijkheden of ruimte voor een hobby aan huis. Daarnaast is er in de wijk voldoende gelegenheid om vrij te parkeren voor bewoners en bezoekers. Ook de berging in de achtertuin draagt bij aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van deze woning. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, direct tegenover de kanovijver, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je woont hier rustig, maar toch centraal: het centrum bevindt zich op loopafstand. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel onderweg richting omliggende steden. Een fijne woonplek met het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Welkom voor een bezichtiging bij deze prachtige woning! INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree met toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. De halfopen keuken is verzorgd en praktisch ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte en licht, en is voorzien van een nette houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend vind je de bijkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ruimte beschikt over een inbouwkast met wasmachineaansluiting en biedt directe doorgang naar de inpandige berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige en ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: De zolderverdieping is uitgerust met een dakkapel en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra slaapkamers. De ruimte is nu ingedeeld als werkplek en logeerkamer. Ook vind je hier de cv-installatie (2025) en het warmte-terugwin-systeem (WTW). VOORZIENINGEN De woning beschikt over een HR CV-combiketel uit 2025, een WTW-installatie en mechanische ventilatie. Dankzij de volledige isolatie en dubbele beglazing is de woning energiezuinig en comfortabel in gebruik. PARKEREN EN BERGING Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk. Op eigen terrein beschik je over een ruime oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. De aangebouwde stenen garage biedt praktische opbergruimte. Daarnaast is er in de achtertuin nog een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. VERDER / TUIN De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Je vindt hier een terras, een gazon en een fijne veranda voor beschut buiten zitten. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt bovendien over een extra berging naast de veranda. BROCHURE Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar: Suikerbakker55a.nl. Hier kun je de uitgebreide brochure downloaden en alle informatie over de woning rustig bekijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
536 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.