Aller directement au contenu
Logo de Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 V 3

3852PC Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.650

Galerie de photos

Tonnenberg 53 V 3 Ermelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de uitgestrekte Ermelosche heide en het betoverende Spreulderbos, op het exclusieve Bospark “De Vlindervallei”, mogen wij u deze charmante, vrijstaande en rietgedekte Veluwse 8-persoons boerderijwoning aanbieden. Een sfeervolle recreatiewoning met karakteristieke details, een warme uitstraling én een eigen wellnessruimte in het souterrain. Gelegen op een royaal perceel van 658 m² eigen grond, midden in het groen en met volop privacy. Hier ervaart u het hele jaar door het ultieme buitenleven. Het park is permanent geopend, waardoor u elk seizoen kunt genieten van de rust, natuur en ruimte die de Veluwe te bieden heeft. Wandelaars, fietsers en ruiters kunnen hier hun hart ophalen dankzij de talloze routes in de directe omgeving. Voor paardenliefhebbers biedt het park zelfs de mogelijkheid tot weidegang of het huren van een stal. Voor gezellige horeca en winkels bereikt u binnen korte tijd het centrum van Ermelo of de sfeervolle Hanzestad Harderwijk. Indeling: Via de entree komt u in de lichte hal met vaste trap naar het souterrain, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, openslaande tuindeuren, gashaard en de hoge nok met robuuste houten balken ontstaat een ruimtelijk en warm geheel. De landelijke open keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. In de servieskast bevindt zich een ruime koel-vriescombinatie. De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de hal vindt u een apart toilet en voorts vindt u een karakteristieke bedstede voor twee personen, een knipoog naar het traditionele boerderijleven. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houtenvloer met vloerverwarming. Souterrain: in het souterrain ligt ook een prachtige houtenvloer en daar bevindt zich een royale slaapkamer met twee aparte bedden en vaste kastruimte. Ook hier is opnieuw een sfeervolle bedstede gerealiseerd. Openslaande deuren geven toegang tot een klein, beschut terras. De tweede badkamer maakt deze verdieping compleet en biedt pure ontspanning met een infraroodsauna en een stoomdouchecabine. Daarnaast beschikt deze badkamer over een wastafelmeubel. Een heerlijke privé wellnessruimte waar u volledig tot rust komt na een dag in de natuur. De rondom gelegen tuin biedt optimale privacy dankzij de vrije ligging op het perceel. Met meerdere terrassen, een gazon en volwassen beplanting is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Parkeren kan op eigen terrein; er is ruimte voor meerdere voertuigen aan de achterzijde van het perceel. De woning is uniek gelegen aan de rand van het park en grenst direct aan de heide, alleen gescheiden door een zandpad. De woonkamer en tuin bieden daardoor uitzicht op het schitterende heidegebied. De woning ligt ook zeer gunstig ten opzichte van de andere woningen, u heeft daar géén zicht op vanuit de woonkamer en het eetgedeelte. U voelt zich hier volledig vrij en één met de natuur! De woning wordt volledig ingericht opgeleverd, waardoor u direct kunt genieten of kunt starten met recreatieve verhuur via het park. Kenmerken • Perceeloppervlakte 658 m² (eigen grond) • Parkbijdrage € 1.309,- per jaar (2026) • 8-persoons recreatiewoning • 2 slaapkamers en 2 bedstedes • 2 badkamers • Infraroodsauna en stoomdouche • Vloerverwarming begane grond • Inclusief gehele inventaris • Eigen parkeergelegenheid • Recreatieve verhuur mogelijk via het park • Permanente bewoning niet toegestaan Een unieke kans om te investeren in rust, comfort en Veluwse charme. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
658 m²
Contenu
249 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en stoomcabine

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.