Jump to content
Logo of Kraaijenhof Vastgoed

Tonnenberg 53 V 3

3852PC Ermelo • Gelderland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.650

Photo Gallery

Tonnenberg 53 V 3 Ermelo
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de uitgestrekte Ermelosche heide en het betoverende Spreulderbos, op het exclusieve Bospark “De Vlindervallei”, mogen wij u deze charmante, vrijstaande en rietgedekte Veluwse 8-persoons boerderijwoning aanbieden. Een sfeervolle recreatiewoning met karakteristieke details, een warme uitstraling én een eigen wellnessruimte in het souterrain. Gelegen op een royaal perceel van 658 m² eigen grond, midden in het groen en met volop privacy. Hier ervaart u het hele jaar door het ultieme buitenleven. Het park is permanent geopend, waardoor u elk seizoen kunt genieten van de rust, natuur en ruimte die de Veluwe te bieden heeft. Wandelaars, fietsers en ruiters kunnen hier hun hart ophalen dankzij de talloze routes in de directe omgeving. Voor paardenliefhebbers biedt het park zelfs de mogelijkheid tot weidegang of het huren van een stal. Voor gezellige horeca en winkels bereikt u binnen korte tijd het centrum van Ermelo of de sfeervolle Hanzestad Harderwijk. Indeling: Via de entree komt u in de lichte hal met vaste trap naar het souterrain, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, openslaande tuindeuren, gashaard en de hoge nok met robuuste houten balken ontstaat een ruimtelijk en warm geheel. De landelijke open keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. In de servieskast bevindt zich een ruime koel-vriescombinatie. De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de hal vindt u een apart toilet en voorts vindt u een karakteristieke bedstede voor twee personen, een knipoog naar het traditionele boerderijleven. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige houtenvloer met vloerverwarming. Souterrain: in het souterrain ligt ook een prachtige houtenvloer en daar bevindt zich een royale slaapkamer met twee aparte bedden en vaste kastruimte. Ook hier is opnieuw een sfeervolle bedstede gerealiseerd. Openslaande deuren geven toegang tot een klein, beschut terras. De tweede badkamer maakt deze verdieping compleet en biedt pure ontspanning met een infraroodsauna en een stoomdouchecabine. Daarnaast beschikt deze badkamer over een wastafelmeubel. Een heerlijke privé wellnessruimte waar u volledig tot rust komt na een dag in de natuur. De rondom gelegen tuin biedt optimale privacy dankzij de vrije ligging op het perceel. Met meerdere terrassen, een gazon en volwassen beplanting is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Parkeren kan op eigen terrein; er is ruimte voor meerdere voertuigen aan de achterzijde van het perceel. De woning is uniek gelegen aan de rand van het park en grenst direct aan de heide, alleen gescheiden door een zandpad. De woonkamer en tuin bieden daardoor uitzicht op het schitterende heidegebied. De woning ligt ook zeer gunstig ten opzichte van de andere woningen, u heeft daar géén zicht op vanuit de woonkamer en het eetgedeelte. U voelt zich hier volledig vrij en één met de natuur! De woning wordt volledig ingericht opgeleverd, waardoor u direct kunt genieten of kunt starten met recreatieve verhuur via het park. Kenmerken • Perceeloppervlakte 658 m² (eigen grond) • Parkbijdrage € 1.309,- per jaar (2026) • 8-persoons recreatiewoning • 2 slaapkamers en 2 bedstedes • 2 badkamers • Infraroodsauna en stoomdouche • Vloerverwarming begane grond • Inclusief gehele inventaris • Eigen parkeergelegenheid • Recreatieve verhuur mogelijk via het park • Permanente bewoning niet toegestaan Een unieke kans om te investeren in rust, comfort en Veluwse charme. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
658 m²
Content
249 m³

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en stoomcabine

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.