Aller directement au contenu
Logo de Leenders Makelaardij

Heesakker 3

5469AV Erp • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 5.325

Galerie de photos

Heesakker 3 Erp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy Op een markante locatie aan de rand van Erp-centrum staat deze vrijstaande woning met een warme, karaktervolle uitstraling. Gelegen op prettige afstand van de openbare weg, met een lange oprit en volop privacy, biedt deze woning alles wat je zoekt: leefruimte, een royale uitbouw, een multifunctionele garage en een diepe tuin. Vrij wonen, maar toch op korte afstand van het centrum, scholen en sportvoorzieningen. Begane grond – royaal en sfeervol wonen Entree De ruime hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte en trapopgang vormt een verzorgde binnenkomst en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer Door de uitbouw en het verplaatsen van de keuken is een opvallend royale leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met houtkachel. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt via een loopdeur direct toegang tot de overkapping en tuin. De voormalige keukenruimte is omgevormd tot een ruime eethoek — een heerlijke plek om samen te tafelen. Leefkeuken (uitbouw 2005) De uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Dankzij de brede raampartijen en schuifpui geniet je hier van optimaal tuincontact en een fijne lichtinval. Het keukenblok is compleet uitgevoerd met onder andere: • inductiekookplaat • oven • combi-magnetron • koelkast • vriezer • vaatwasser De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De wanden zijn strak gestuukt en afgewerkt met spachtelputz. Ook vanuit de keuken stap je zo naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping – comfortabel en praktisch Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de bergzolder. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer. De hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van stalen ramen. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een dubbele balkondeur met isolatieglas en biedt directe toegang tot de badkamer — een prettig en praktisch detail. De derde slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Badkamer De volledig betegelde badkamer is ingericht met: • wastafelmeubel met spiegelkast • toilet • inloopdouche De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met opstelling van de Nefit HRC30 combiketel (2013). Ideaal voor extra opslag. Buiten – ruimte en multifunctionaliteit Oprit en garage De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en geeft toegang tot zowel de voordeur als de achterom. De vrijstaande garage beschikt over: • een bergzolder • een extra hobbyruimte aan de achterzijde • een keukenblok • een toiletruimte Hier zijn volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of extra opslag. Tuin De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, gazon en diverse borders. Aan de achtergevel bevindt zich een overkapping, evenals aan de achterzijde van de garage — perfect om beschut van het buitenleven te genieten. Ligging De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Erp, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Hier woon je ruimtelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten op een rij Vrijstaand wonen met privacy • Uitgebouwde leefkeuken (2005) • Vloerverwarming in keuken en badkamer • HR++ glas begane grond (2005) • Gevels geschilderd in 2008 • Buitenkozijnen schilderwerk 2024 • Vrijstaande garage met hobbyruimte en toilet • Oprit voor meerdere auto’s • Overkapping aan woning én garage De ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning ervaar je pas écht tijdens een bezichtiging. Maak daarom snel een afspraak en laat je verrassen door wat deze vrijstaande woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
583 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
306 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen en overig
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Nefit Combiketel HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.