Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

Heesakker 3

5469AV Erp • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 5.326

Photo Gallery

Heesakker 3 Erp
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy Op een markante locatie aan de rand van Erp-centrum staat deze vrijstaande woning met een warme, karaktervolle uitstraling. Gelegen op prettige afstand van de openbare weg, met een lange oprit en volop privacy, biedt deze woning alles wat je zoekt: leefruimte, een royale uitbouw, een multifunctionele garage en een diepe tuin. Vrij wonen, maar toch op korte afstand van het centrum, scholen en sportvoorzieningen. Begane grond – royaal en sfeervol wonen Entree De ruime hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte en trapopgang vormt een verzorgde binnenkomst en geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer Door de uitbouw en het verplaatsen van de keuken is een opvallend royale leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met houtkachel. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en biedt via een loopdeur direct toegang tot de overkapping en tuin. De voormalige keukenruimte is omgevormd tot een ruime eethoek — een heerlijke plek om samen te tafelen. Leefkeuken (uitbouw 2005) De uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Dankzij de brede raampartijen en schuifpui geniet je hier van optimaal tuincontact en een fijne lichtinval. Het keukenblok is compleet uitgevoerd met onder andere: • inductiekookplaat • oven • combi-magnetron • koelkast • vriezer • vaatwasser De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De wanden zijn strak gestuukt en afgewerkt met spachtelputz. Ook vanuit de keuken stap je zo naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping – comfortabel en praktisch Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap tot de bergzolder. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer. De hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van stalen ramen. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een dubbele balkondeur met isolatieglas en biedt directe toegang tot de badkamer — een prettig en praktisch detail. De derde slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Badkamer De volledig betegelde badkamer is ingericht met: • wastafelmeubel met spiegelkast • toilet • inloopdouche De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met opstelling van de Nefit HRC30 combiketel (2013). Ideaal voor extra opslag. Buiten – ruimte en multifunctionaliteit Oprit en garage De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en geeft toegang tot zowel de voordeur als de achterom. De vrijstaande garage beschikt over: • een bergzolder • een extra hobbyruimte aan de achterzijde • een keukenblok • een toiletruimte Hier zijn volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of extra opslag. Tuin De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, gazon en diverse borders. Aan de achtergevel bevindt zich een overkapping, evenals aan de achterzijde van de garage — perfect om beschut van het buitenleven te genieten. Ligging De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Erp, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Hier woon je ruimtelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten op een rij Vrijstaand wonen met privacy • Uitgebouwde leefkeuken (2005) • Vloerverwarming in keuken en badkamer • HR++ glas begane grond (2005) • Gevels geschilderd in 2008 • Buitenkozijnen schilderwerk 2024 • Vrijstaande garage met hobbyruimte en toilet • Oprit voor meerdere auto’s • Overkapping aan woning én garage De ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning ervaar je pas écht tijdens een bezichtiging. Maak daarom snel een afspraak en laat je verrassen door wat deze vrijstaande woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
583 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
306 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen en overig
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Nefit Combiketel HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.