Aller directement au contenu
Logo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Roovertsebaan 3

5085NA Esbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 3.016

Galerie de photos

Roovertsebaan 3 Esbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij groot wonen in een charmant en authentiek pand in een landelijk gelegen stilte gebied, aan de bosrand op het unieke Landgoed De Utrecht? Ben je op zoek naar een uniek en karaktervol huis met een scala aan mogelijkheden? Leun achterover en stel je dit even voor. Je bent thuis in je prachtige woning in Esbeek, gelegen aan de Roovertsebaan. Met een riante woonoppervlakte van 363 m² heeft je nieuwe thuis volop ruimte voor iedereen en alles wat je maar kunt bedenken. Roovertsebaan 3 is een unieke woning én locatie? Hier kom je volledig tot rust! Loop zo vanuit je erf het bos in en ervaar de natuur en ontmoet het wild dat hier rondloopt. Dit sfeervolle object is absoluut een locatie waar de natuur centraal staat. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte van 363 m² - Inhoud 1958 m3 - In 2021 is het dak van de woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd. - Erfpacht canon per jaar € 7.333,32 - Bijzondere en unieke ligging van de woning. - Uitgestrekt en bijzonder object. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De hal geeft toegang aan de woonkamer, keuken, bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer linkerzijde De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de landerijen. Wat een prachtig uitzicht! De woonkamer heeft een inbouwkast en een balken plafond. Woonkeuken De woonkeuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. Ook hier is er een prachtig uitzicht. Vanuit de keuken kijk je zo in de wei naar de paarden! De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en keukenkastjes. Ook is er in de keuken aanwezig een bergkast en de kelder. Bijkeuken In de bijkeuken is de wasmachine-aansluiting en de toegang naar de badkamer en de berging. Badkamer De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleur. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Berging De berging is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een dubbele poort. Vanuit deze ruimte kom je in de prachtige woonkamer. Woonkamer rechterzijde Deze ruimte is nog in aanbouw, maar het resultaat mag er zijn! Ruimtelijk en niet alledaags! Een hele fijne ruimte waar de balken constructie van het dak zichtbaar is. De trap geeft toegang tot de eerste verdieping waar de voorbereiding voor de slaapkamers in volle gang is. Woonkeuken Recent geplaatste mooie, in een hoek opgestelde, keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Badkamer Ook de nieuwe badkamer is geheel in stijl en is voorzien van een inloopdouche, hangcloset. vloerverwarming en meubel met waskom. EERSTE VERDIEPING De grote overloop van het huidige woongedeelte geeft toegang tot de twee slaapkamers op de eerste verdieping. Tevens geeft de overloop toegang tot de eerste verdieping van het nieuwe gedeelte waar de voorbereiding voor de slaapkamers in volle gang is. BUITEN DE WONING Er is enorm veel ruimte rondom de woning. Een grote weide naast en achter de woning voor bijvoorbeeld paarden, een fijne plek in de schaduw onder de grote boom, een afgezette tuin achter het huidige woongedeelte, een grote kapschuur met stallen en garage, een origineel bakhuisje en veel ruimte achter de woning. De tuin biedt een prachtig uitgestrekt uitzicht over de landerijen en het bos. Kapschuur De grote open kapschuur is achter de woning gelegen. Hier is ruimte voor het stallen van de paarden en voor opslag van hout en bijvoorbeeld hooi. Ook is hier ruimte om de tractor of personen auto te parkeren. LIGGING VAN DE WONING Esbeek is een van de kleinere kernen van de gemeente Hilvarenbeek. De kern is erg actief, dat zie je bijvoorbeeld onder meer terug in het behoud van de lokale basisschool in de voormalige kerk en het zelfstandig door de coöperatie uitbaten van het dorpscafé. De natuur is hier fraai, het leven goed. Geniet van het buitenleven, met alle voorzieningen dichtbij. Spreekt rust en stilte u aan, natuur, wandelen, fietsen, paardrijden: dit is allemaal mogelijk op het landgoed. In de regio liggen veel goed aangelegde en bewegwijzerde fietspaden en wandel- en ruiterroutes. Landgoed De Utrecht, maar ook de Roovertsche Heide bieden u uitgestrekte bos- en natuurgebieden. De omliggende steden zijn prima bereikbaar. Eindhoven Airport, maar bijvoorbeeld ook Breda en Den Bosch, bereikt u met zo'n half uur rijden. In een kwartier bent u in Tilburg. IN DE DIRECTE OMGEVING Golfbaan Golfbaan Midden¬-Brabant heeft een geweldige uitstraling door zijn mooie ligging, ingepast in het typische Brabantse coulissenlandschap. De locatie, op het Landgoed "De Utrecht", kan uniek worden genoemd en zal waarschijnlijk de laatste golf¬baan zijn die op een dergelijk landgoed is aangelegd. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan contact met ons op, wij leiden u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
363 m²
Superficie du terrain
6130 m²
Contenu
1958 m³
Autre espace intérieur
98 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2017)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5085

Google Maps

Esbeek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Esbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Esbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Esbeek. En 2025 étaient 1.295 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

1.295

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Esbeek
Année Résidents
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.295
2024 1.300
2025 1.295

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Esbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 391.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 260 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

130

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.170

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 117

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 44
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

130

Étiquette C

117

Étiquette B

97

Étiquette D

67

Étiquette G

63

Étiquette F

45

Étiquette E

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Esbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.990
2021 1.810 4.000
2022 1.360 3.740
2023 1.110 3.490
2024 1.080 3.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.940

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.340

Activité dans Esbeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Esbeek
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Esbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Esbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Esbeek?

Esbeek telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esbeek?

In Esbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer maisons in Esbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.