Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld Makelaardij Oirschot

Spaaneindsestraat 9

5085EJ Esbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.618

Galerie de photos

Spaaneindsestraat 9 Esbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning in Esbeek biedt een fijne balans tussen comfortabel wonen en een rustige, groene omgeving. Met onder andere een ruime en lichte woonkamer, een serre als verlengstuk van het woongedeelte en een inpandige garage biedt de woning een solide basis voor dagelijks wonen. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het geheel bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping zorgen drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer ervoor dat dit ook een ideale gezinswoning is. Buiten vindt u een verzorgde tuin met meerdere terrassen, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. Esbeek is een geliefd dorp in de gemeente Hilvarenbeek, omgeven door uitgestrekte natuurgebieden, bossen en landerijen. Het dorp staat bekend om zijn rustige en gemoedelijke karakter. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Hilvarenbeek en Tilburg eenvoudig bereikbaar, waardoor het buiten wonen hier moeiteloos samengaat met dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ca. 144 m² Inhoud: ca. 668 m² Overig inpandige ruimte: ca. 35 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Energielabel: C Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: c.v.-combiketel (2020), vloerverwarming begane grond (grotendeels) Indeling: Begane grond Via de oprit aan de voorzijde bereikt u de overdekte entree van de woning. De hal vormt een verbindingsruimte en geeft toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Tevens bevinden zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast onder de trap, de meterkast en het volledig betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een aangename maatvoering en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de raampartijen rondom. Aan de voorzijde biedt de ruimte plaats aan een zithoek met zicht op de rustige straat. Een erker zorgt hier voor een speels en ruimtelijk effect. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, in directe verbinding met de keuken en met toegang tot de achtertuin via een schuifpui. Het geheel is afgewerkt met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en functioneel ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en spoelbak. De aanwezige boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte. De ruimte biedt daarnaast goede mogelijkheden om de keuken naar wens te moderniseren of uit te breiden. Achter de keuken bevindt zich een doorloop naar de bijkeuken. Deze ruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt tevens toegang tot de serre. De serre vormt een waardevolle aanvulling op het woongedeelte. Dankzij de grote raampartijen, nette tegelvloer en aanwezige verwarming is dit een aangename plek om het hele jaar door te verblijven. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin, terwijl een tweede deur leidt naar de garage. De inpandig bereikbare garage heeft een royaal formaat van circa 32m² en is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Tevens zijn hier de cv-opstelling en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. De garage beschikt over een kanteldeur en een separate loopdeur naar de oprit. Terug in de woning vervolgen we de rondleiding naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer vormt een comfortabele toevoeging aan het geheel. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende plaats voor een volwaardige slaapinrichting. Een open doorgang leidt naar de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel. Een fijne voorziening die het gelijkvloers wonen compleet maakt. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping vormt het centrale punt en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een vaste kastenwand. Aan de andere zijde van de woning liggen nog twee slaapkamers van een vergelijkbaar formaat. Beide kamers zijn van fijn formaat en ontvangen aangenaam daglicht via de ramen in de zijgevel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dakkapel met zicht op de achtertuin. De ruimte is ingericht met een hoekligbad, douchecabine en een wastafel met kolomkast. Zowel mechanische ventilatie als een te openen raam dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Via een luik met vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar zich praktische bergruimte bevindt. Ook de unit voor de mechanische ventilatie is hier opgesteld. Buiten De woning is fraai op het perceel gesitueerd, waardoor zowel een royale achtertuin als een prettige zijtuin tot het geheel behoren. Via een dubbele poort is er een directe verbinding met de voorzijde van de woning, wat het gebruiksgemak vergroot. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene setting. Door de vrije ligging aan de achterzijde met volop groen wordt dit nog eens extra versterkt. Direct achter de woning ligt een ruim terras. De elektrische zonneluifel biedt op warme dagen een aangename plek in de schaduw. Het terras strekt zich verder uit tot de zijtuin waar nog een groot deel van het gazon is gelegen; ideaal om bijvoorbeeld een speelhoek voor kinderen te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, praktisch voor het opbergen van tuingereedschap. De overdekte entree maakt deze plek bovendien geschikt als extra zitruimte, waar u in alle rust van de zon kunt genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
568 m²
Contenu
668 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5085

Google Maps

Esbeek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Esbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Esbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Esbeek. En 2025 étaient 1.295 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 504.000.

Résidents

1.295

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 504.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Esbeek
Année Résidents
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.295
2024 1.300
2025 1.295

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Esbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 391.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 504.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 260 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

130

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

1.170

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 117

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 44
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

130

Étiquette C

117

Étiquette B

97

Étiquette D

67

Étiquette G

63

Étiquette F

45

Étiquette E

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Esbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.990
2021 1.810 4.000
2022 1.360 3.740
2023 1.110 3.490
2024 1.080 3.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.940

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.340

Activité dans Esbeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Esbeek
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Esbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Esbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Esbeek?

Esbeek telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esbeek?

In Esbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer maisons in Esbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.