Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kollenberg 40

5296LE Esch • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kollenberg 40 Esch
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving Op een prachtige locatie gelegen, met vrij uitzicht over het natuurgebied Beekdal van de Essche Stroom, ligt dit vrijstaande riante gezinswoning, voorzien van energielabel B. Vanuit de woning wandelt u direct de vrije natuur in met talrijke wandelroutes en diverse fietsroutes die vertrekken vanuit het pittoreske Esch, dat niet voor niets de “Glimlach van Brabant” wordt genoemd. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer, een mooie keuken (nieuw 2023) met ruimte voor een eethoek, een ruime hal met een fraaie eiken trap (2023). Twee slaapkamers, wasruimte (voorheen slaapkamer), badkamer, separaat toilet op de eerste verdieping, twee slaapkamers en een aparte bergruimte op de zolder. Verder is er de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op uw eigen oprit, die voorzien is van een grote overkapping (carport). De woning beschikt over een zeer ruime voor-, zij- en achtertuin met daarin een vanuit de carport toegankelijke schuur. Daarnaast heeft de woning een kantoor/opbergruimte en nog een ruime opbergplaats. De woning heeft een centrale ligging tussen Vught en Boxtel en dicht bij uitvalswegen richting A2 (Eindhoven 20 min of Tilburg 25 min) Begane grond: De woonkamer in L-vorm (36 m²) met openslaande tuindeuren richting de 19m diepe achtertuin heeft aan de voorzijde een riant hoekraam (bloemkozijn vernieuwd 2018) met een adembenemend vrij uitzicht over het natuurgebied Beekdal. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel (Edelkamin Slide 7) en airconditioning (2023) waarmee u zowel kunt koelen als verwarmen. De keuken is vernieuwd in 2023 (Grando) en is compact, maar herbergt alles wat u in een keuken wenst. De keuken is modern en uitgevoerd in twee kleuren. De keuken beschikt over een vaatwasser, een Bora Pure-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven-magnetron, een Quooker en een Amerikaanse koelkast. In de keuken is ruimte genoeg voor een eettafel. Verder is er een separate bergkast in dezelfde kleurstelling als de keuken. De keuken is voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen (2024) De hal is ruim van opzet. Hier is in 2023 de trap vernieuwd en deze is uitgevoerd in volledig massief eikenhout, wat een verfijnde uitstraling geeft. In de hal bevindt zich de toegang tot het toilet en de entree die leidt naar de ruime carport. Aan deze zijde heeft u de ruimte voor twee auto's. Hier vindt u ook een voorbereide aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. U kunt dus altijd vanuit uw auto droog naar binnen stappen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van 12 m² en 15 m² die beide zijn voorzien van airconditioning. Er is nog een kleinere kamer van 6 m² die nu dienst doet als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot een inbouwkast met schuifdeuren, het separate toilet (vernieuwd 2023) en de riante badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met een stijlvol wastafelmeubel in licht eiken van het merk Looox. Daarnaast is er een eiken badkamerkast met veel bergruimte. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt twee slaapkamers, waarvan er één zeer ruim is (20 m²) met een dakraam en een flink zijraam voor genoeg daglicht en een magnifiek uitzicht over het natuurgebied. Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning (2024). De kleinere kamer (8 m²) heeft een wastafel met wastafelmeubel en een groot dakraam met veel lichtinval. De overloop geeft nog toegang tot een fikse bergruimte, ideaal voor opslag. Op de overloop hangt ook de omvormer voor de 21 zonnepanelen. Tuin: U heeft rondom het huis volop de ruimte, met aan de voorzijde een tuin voorzien van twee elegante lavendelbakken en aan beide zijden van het huis de mogelijkheid tot het parkeren van uw auto, caravan, camper of ander vervoermiddel. Via de carport heeft u toegang tot de schuur, waar u genoeg ruimte heeft voor fietsen en andere noodzakelijke opslag. Hier is ook de warmtepomp voor de warmwatervoorziening van het huis geïnstalleerd. De achtertuin (19m diep en 16m breed), die tevens toegankelijk is via de carport, biedt veel privacy dankzij de volwassen begroeiing. Met een flinke overkapping en riant terras is het perfect voor ontspanning. De tuin is gelegen op het zuidoosten, zodat u optimaal van de zon kunt genieten. Achterin de tuin heeft u nog een grote opbergruimte voor allerlei tuinspullen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de tweede oprit via een afsluitbare toegangsdeur en poort. Kenmerken: Perceel 510m2 Energielabel B (gasloze woning) Spouwmuurisolatie (2016) Hr++ beglazing 21 Zonnepanelen (2016 - ca 3750 kwh p/j) Warmtepomp ten behoeve van warmwatervoorziening Airconditioning in verschillende ruimtes Pelletkachel ( incl. de wintervoorraad Pellets) Moderne keuken (2023) Eiken trap (2023) Aansluiting voor elektrische auto (voorbereid) Moderne meterkast met automaten (+ 3 fasen voor kookplaat) Extra bergruimten in tuin Extra kantoor annex bergruimte Loopruimte naar kantoor en bergruimte overkapt. Plat dak geheel vernieuwd 2021

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
601 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
85 m²
Espace de stockage externe
58 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5296

Google Maps

Carte de Esch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Esch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Esch. En 2025 étaient 2.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.631.

Résidents

2.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.631

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.157

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Esch
Année Résidents
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Esch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

216

Étiquette B

186

Étiquette D

117

Étiquette A

116

Étiquette G

97

Étiquette F

65

Étiquette E

47

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

22

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Esch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 669 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.447

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 2.101

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.135

Activité dans Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Esch
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Esch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Esch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer maisons in Esch

Voir plus d'habitations dans cette ville.