Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Kollenberg 40

5296LE Esch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kollenberg 40 Esch
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving Op een prachtige locatie gelegen, met vrij uitzicht over het natuurgebied Beekdal van de Essche Stroom, ligt dit vrijstaande riante gezinswoning, voorzien van energielabel B. Vanuit de woning wandelt u direct de vrije natuur in met talrijke wandelroutes en diverse fietsroutes die vertrekken vanuit het pittoreske Esch, dat niet voor niets de “Glimlach van Brabant” wordt genoemd. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer, een mooie keuken (nieuw 2023) met ruimte voor een eethoek, een ruime hal met een fraaie eiken trap (2023). Twee slaapkamers, wasruimte (voorheen slaapkamer), badkamer, separaat toilet op de eerste verdieping, twee slaapkamers en een aparte bergruimte op de zolder. Verder is er de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op uw eigen oprit, die voorzien is van een grote overkapping (carport). De woning beschikt over een zeer ruime voor-, zij- en achtertuin met daarin een vanuit de carport toegankelijke schuur. Daarnaast heeft de woning een kantoor/opbergruimte en nog een ruime opbergplaats. De woning heeft een centrale ligging tussen Vught en Boxtel en dicht bij uitvalswegen richting A2 (Eindhoven 20 min of Tilburg 25 min) Begane grond: De woonkamer in L-vorm (36 m²) met openslaande tuindeuren richting de 19m diepe achtertuin heeft aan de voorzijde een riant hoekraam (bloemkozijn vernieuwd 2018) met een adembenemend vrij uitzicht over het natuurgebied Beekdal. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel (Edelkamin Slide 7) en airconditioning (2023) waarmee u zowel kunt koelen als verwarmen. De keuken is vernieuwd in 2023 (Grando) en is compact, maar herbergt alles wat u in een keuken wenst. De keuken is modern en uitgevoerd in twee kleuren. De keuken beschikt over een vaatwasser, een Bora Pure-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven-magnetron, een Quooker en een Amerikaanse koelkast. In de keuken is ruimte genoeg voor een eettafel. Verder is er een separate bergkast in dezelfde kleurstelling als de keuken. De keuken is voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen (2024) De hal is ruim van opzet. Hier is in 2023 de trap vernieuwd en deze is uitgevoerd in volledig massief eikenhout, wat een verfijnde uitstraling geeft. In de hal bevindt zich de toegang tot het toilet en de entree die leidt naar de ruime carport. Aan deze zijde heeft u de ruimte voor twee auto's. Hier vindt u ook een voorbereide aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. U kunt dus altijd vanuit uw auto droog naar binnen stappen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van 12 m² en 15 m² die beide zijn voorzien van airconditioning. Er is nog een kleinere kamer van 6 m² die nu dienst doet als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot een inbouwkast met schuifdeuren, het separate toilet (vernieuwd 2023) en de riante badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met een stijlvol wastafelmeubel in licht eiken van het merk Looox. Daarnaast is er een eiken badkamerkast met veel bergruimte. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt twee slaapkamers, waarvan er één zeer ruim is (20 m²) met een dakraam en een flink zijraam voor genoeg daglicht en een magnifiek uitzicht over het natuurgebied. Deze kamer is tevens voorzien van airconditioning (2024). De kleinere kamer (8 m²) heeft een wastafel met wastafelmeubel en een groot dakraam met veel lichtinval. De overloop geeft nog toegang tot een fikse bergruimte, ideaal voor opslag. Op de overloop hangt ook de omvormer voor de 21 zonnepanelen. Tuin: U heeft rondom het huis volop de ruimte, met aan de voorzijde een tuin voorzien van twee elegante lavendelbakken en aan beide zijden van het huis de mogelijkheid tot het parkeren van uw auto, caravan, camper of ander vervoermiddel. Via de carport heeft u toegang tot de schuur, waar u genoeg ruimte heeft voor fietsen en andere noodzakelijke opslag. Hier is ook de warmtepomp voor de warmwatervoorziening van het huis geïnstalleerd. De achtertuin (19m diep en 16m breed), die tevens toegankelijk is via de carport, biedt veel privacy dankzij de volwassen begroeiing. Met een flinke overkapping en riant terras is het perfect voor ontspanning. De tuin is gelegen op het zuidoosten, zodat u optimaal van de zon kunt genieten. Achterin de tuin heeft u nog een grote opbergruimte voor allerlei tuinspullen. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de tweede oprit via een afsluitbare toegangsdeur en poort. Kenmerken: Perceel 510m2 Energielabel B (gasloze woning) Spouwmuurisolatie (2016) Hr++ beglazing 21 Zonnepanelen (2016 - ca 3750 kwh p/j) Warmtepomp ten behoeve van warmwatervoorziening Airconditioning in verschillende ruimtes Pelletkachel ( incl. de wintervoorraad Pellets) Moderne keuken (2023) Eiken trap (2023) Aansluiting voor elektrische auto (voorbereid) Moderne meterkast met automaten (+ 3 fasen voor kookplaat) Extra bergruimten in tuin Extra kantoor annex bergruimte Loopruimte naar kantoor en bergruimte overkapt. Plat dak geheel vernieuwd 2021

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
601 m³
Gebäude mit Außenbereich
85 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5296

Google Karten

Karte von Esch

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Esch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Esch. In 2025 waren da 2.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.631.

Einwohner

2.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.631

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Esch
Jahr Einwohner
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Esch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

186

Bezeichnung D

117

Bezeichnung A

116

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

65

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Esch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 669 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 894 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.447

Appartement

Gas: 544 • Strom: 2.101

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Esch
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Esch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Esch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer Häuser in Esch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.