Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen West-Brabant

Amberveld 18

4871BA Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.742

Galerie de photos

Amberveld 18 Etten-Leur
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ AMBERVELD 18 IN ETTEN-LEUR! Een huis dat voelt als thuiskomen, ruim, licht en voldoende plek voor het hele gezin. WAAROM JE HIER WIL WONEN Aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht ligt deze verrassend ruime tussenwoning met drie verdiepingen, energielabel A, zonnepanelen en een grote oprit. Hier woon je heerlijk rustig, met volop privacy, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Etten-Leur. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de ruimte. Zowel beneden als boven is de leefruimte royaal; een grote woonkamer met veel lichtinval, een eetkamer-en-suite én drie ruime slaapkamers waar ieder gezinslid zijn of haar eigen plek heeft. Ideaal voor oudere kinderen die graag wat meer privacy willen, of als je thuis wilt werken zonder concessies te doen aan wooncomfort. De brede achtertuin is een fijne plek voor zomerse diners of een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je vanuit de woonkamer zo naar buiten loopt. Het Amberveld is een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, sportclubs, winkels en het centrum van Etten-Leur zijn dichtbij, en via de uitvalswegen ben je in een mum van tijd in Breda of Roosendaal. Kortom: een huis waarin ruimte, rust en comfort moeiteloos samenkomen. WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; De ruime oprit biedt plaats aan twee tot drie auto’s. Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de inpandige berging en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De inpandige berging is ook vanaf de oprit bereikbaar — ideaal voor werk aan huis, hobby’s of opslag. De woonkamer voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de halfopen keuken aan de voorzijde praktisch is ingericht. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, oven, ruime koelkast en een vaatwasser. Achter de woonkamer ligt de eetkamer, bereikbaar via en-suitedeuren. Deze ruimte maakt de begane grond extra flexibel: gebruik het als eetkamer, speelruimte of thuiskantoor. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een inbouwkast, een apart toilet (zwevend closet en fonteintje) en de badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Beide slaapkamers hebben uitstekende afmetingen, waardoor er moeiteloos plek is voor een groot bed, bureau, kast en/of gezellig zitgedeelte. Ideaal voor opgroeiende kinderen die graag hun eigen leefruimte hebben. Op deze verdieping ligt (met uitzondering van badkamer en toilet) een laminaatvloer. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers op deze verdieping kan eenvoudig worden hersteld — extra mogelijkheden dus! Tweede verdieping Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasapparatuur — praktisch en netjes weggewerkt. De derde slaapkamer beslaat vrijwel de volledige verdieping en voelt aan als een luxe privéverdieping. Dankzij de vaste kasten is er veel bergruimte, en vanuit de overloop heb je toegang tot het royale dakterras. Hier kun je heerlijk buiten zitten of eventueel een vierde (en vijfde) kamer creëren. EN BUITEN? De achtertuin ligt op het noorden, maar door de royale breedte en diepte heb je altijd de gehele dag keuze zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over een berging en een achterom, en direct achter de tuin liggen extra parkeerhavens. Ook aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met genoeg ruimte voor een grote eettafel of loungeset. Een fijne plek om met familie of vrienden te ontspannen, terwijl de kinderen spelen. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! • Rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht • Grote oprit voor 2-3 auto’s • Inpandige berging met eigen ingang – ideaal voor werken aan huis • Ruime woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de tuin • Halfopen keuken met inbouwapparatuur en inductiekookplaat • En-suite eetkamer, ook geschikt als werk- of speelruimte • Drie ruime slaapkamers – perfect voor gezinnen met oudere kinderen • Tweede verdieping met dakterras en mogelijkheid voor extra kamer • Twee toiletten met zwevend closet en fonteintje • Diepe, brede achtertuin met berging en achterom • Parkeergelegenheid aan voor- én achterzijde • Zonnepanelen (14 stuks) • Energielabel A (de zonnepanelen zijn hier niet in meegenomen) HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4871

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.