Jump to content
Logo of Bieden & Wonen West-Brabant

Amberveld 18

4871BA Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.742

Photo Gallery

Amberveld 18 Etten-Leur
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

WELKOM BIJ AMBERVELD 18 IN ETTEN-LEUR! Een huis dat voelt als thuiskomen, ruim, licht en voldoende plek voor het hele gezin. WAAROM JE HIER WIL WONEN Aan een rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht ligt deze verrassend ruime tussenwoning met drie verdiepingen, energielabel A, zonnepanelen en een grote oprit. Hier woon je heerlijk rustig, met volop privacy, maar toch dichtbij alle voorzieningen van Etten-Leur. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de ruimte. Zowel beneden als boven is de leefruimte royaal; een grote woonkamer met veel lichtinval, een eetkamer-en-suite én drie ruime slaapkamers waar ieder gezinslid zijn of haar eigen plek heeft. Ideaal voor oudere kinderen die graag wat meer privacy willen, of als je thuis wilt werken zonder concessies te doen aan wooncomfort. De brede achtertuin is een fijne plek voor zomerse diners of een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je vanuit de woonkamer zo naar buiten loopt. Het Amberveld is een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, sportclubs, winkels en het centrum van Etten-Leur zijn dichtbij, en via de uitvalswegen ben je in een mum van tijd in Breda of Roosendaal. Kortom: een huis waarin ruimte, rust en comfort moeiteloos samenkomen. WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; De ruime oprit biedt plaats aan twee tot drie auto’s. Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de inpandige berging en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De inpandige berging is ook vanaf de oprit bereikbaar — ideaal voor werk aan huis, hobby’s of opslag. De woonkamer voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de halfopen keuken aan de voorzijde praktisch is ingericht. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, oven, ruime koelkast en een vaatwasser. Achter de woonkamer ligt de eetkamer, bereikbaar via en-suitedeuren. Deze ruimte maakt de begane grond extra flexibel: gebruik het als eetkamer, speelruimte of thuiskantoor. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een inbouwkast, een apart toilet (zwevend closet en fonteintje) en de badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Beide slaapkamers hebben uitstekende afmetingen, waardoor er moeiteloos plek is voor een groot bed, bureau, kast en/of gezellig zitgedeelte. Ideaal voor opgroeiende kinderen die graag hun eigen leefruimte hebben. Op deze verdieping ligt (met uitzondering van badkamer en toilet) een laminaatvloer. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers op deze verdieping kan eenvoudig worden hersteld — extra mogelijkheden dus! Tweede verdieping Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasapparatuur — praktisch en netjes weggewerkt. De derde slaapkamer beslaat vrijwel de volledige verdieping en voelt aan als een luxe privéverdieping. Dankzij de vaste kasten is er veel bergruimte, en vanuit de overloop heb je toegang tot het royale dakterras. Hier kun je heerlijk buiten zitten of eventueel een vierde (en vijfde) kamer creëren. EN BUITEN? De achtertuin ligt op het noorden, maar door de royale breedte en diepte heb je altijd de gehele dag keuze zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over een berging en een achterom, en direct achter de tuin liggen extra parkeerhavens. Ook aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met genoeg ruimte voor een grote eettafel of loungeset. Een fijne plek om met familie of vrienden te ontspannen, terwijl de kinderen spelen. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! • Rustige, doodlopende straat met vrij uitzicht • Grote oprit voor 2-3 auto’s • Inpandige berging met eigen ingang – ideaal voor werken aan huis • Ruime woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de tuin • Halfopen keuken met inbouwapparatuur en inductiekookplaat • En-suite eetkamer, ook geschikt als werk- of speelruimte • Drie ruime slaapkamers – perfect voor gezinnen met oudere kinderen • Tweede verdieping met dakterras en mogelijkheid voor extra kamer • Twee toiletten met zwevend closet en fonteintje • Diepe, brede achtertuin met berging en achterom • Parkeergelegenheid aan voor- én achterzijde • Zonnepanelen (14 stuks) • Energielabel A (de zonnepanelen zijn hier niet in meegenomen) HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
226 m²
Content
563 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.