Aller directement au contenu
Logo de vanDaan Makelaardij

Beelgaarde 2

4871HD Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.898

Galerie de photos

Beelgaarde 2 Etten-Leur
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de geliefde woonwijk Groot Sander, waar de drukte van de dag letterlijk ophoudt bij de doodlopende straat, staat deze unieke vrijstaande woning mét garage te wachten op nieuwe bewoners. Of je nu jong bent of al wat meer levenservaring hebt, deze plek voelt meteen als thuiskomen. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 875 m², een riante tuin rondom (de achtertuin ligt lekker zonnig op het zuiden!) en een prachtig uitzicht draait het hier allemaal om vrijheid, comfort en privacy. Stap je binnen, dan valt meteen het lichte karakter van het huis op, versterkt door de open entree met vide. De woonkamer ademt rust en ruimte dankzij de grote ramen die aan alle kanten uitzicht bieden op het omliggende groen. Het strakke stucwerk oogt modern en stijlvol, terwijl de gezellige gashaard garant staat voor warme avonden. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Tussen de woonkamer en de keuken vind je een lichte serre die nu dienstdoet als eetkamer: het perfecte plekje voor een uitgebreid zondagontbijt of lang natafelen met vrienden en familie. Over koken gesproken—de keuken is er écht eentje om van te dromen. Uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, een Quooker, vaatwasser én een ruime koelkast ontbreekt het je hier aan niks. En ook hier weer dat fijne uitzicht op de tuin. In de bijkeuken vinden we de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor wie graag gelijkvloers wil wonen, is dit huis alvast perfect: er is namelijk een slaapkamer én een comfortabele badkamer op de begane grond. Ideaal dus voor zowel ouderen als gezinnen die flexibel willen blijven in hun woonoplossingen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer boven is zeer royaal en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Opbergruimte nodig? De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plek voor alles wat je niet dagelijks gebruikt, maar zeker niet wilt missen. Genieten van zon en privacy: de tuin rondom De tuin—die zo goed als rondom de woning ligt—is één van de paradepaardjes van deze plek. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt zonaanbidders volop genot. Iedereen kan zijn eigen favoriete zithoekje vinden, of dat nou in de zon is of juist in de schaduw van een mooie boom. Qua parkeren hoef je je hier trouwens geen zorgen te maken: de oprit geeft ruimte aan meerdere auto’s en er is ook nog een vrijstaande garage. Dus altijd plek voor de auto, de fietsen en misschien zelfs nog je eigen klushoek. Duurzaamheid en wooncomfort hand in hand dankzij houtskeletbouw Deze woning is gebouwd volgens het houtskeletprincipe—aardig innovatief dus! Naast dat hout een natuurlijk en hernieuwbaar materiaal is, levert het veel voordelen op voor het wooncomfort en de energiezuinigheid. Zo zorgt de uitstekende isolatie voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Zomers lekker koel, ’s winters behaaglijk warm én een lagere energierekening dankzij energielabel B, de zuinige cv-ketel (2017) en de zes zonnepanelen op het dak. Daarbij draagt hout bij aan een natuurlijke vochtbalans in huis. Dat zie én voel je: minder droge lucht, iets wat vooral in de wintermaanden als een verademing wordt ervaren. Hier woon je rustig, veilig en toch met alles binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving, maar tegelijkertijd woon je nét uit de drukte waardoor je profiteert van maximale rust en privacy. Dit is zo’n huis waar je kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen, waar je geniet van het groen zonder inkijk en waar je ouder mag worden zonder concessies te doen aan comfort. Ben jij op zoek naar een comfortabel en duurzaam huis met echte wow-factor? Dan is deze vrijstaande woning aan de rand van Groot Sander absoluut jouw bezichtiging waard. Wacht niet te lang, want plekken zoals deze komen maar zelden voorbij! Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en wie weet voel jij je hier binnenkort helemaal thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
875 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4871

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.