Ir directamente al contenido
Logotipo de vanDaan Makelaardij

Beelgaarde 2

4871HD Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.898

Galería de fotos

Beelgaarde 2 Etten-Leur
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de geliefde woonwijk Groot Sander, waar de drukte van de dag letterlijk ophoudt bij de doodlopende straat, staat deze unieke vrijstaande woning mét garage te wachten op nieuwe bewoners. Of je nu jong bent of al wat meer levenservaring hebt, deze plek voelt meteen als thuiskomen. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 875 m², een riante tuin rondom (de achtertuin ligt lekker zonnig op het zuiden!) en een prachtig uitzicht draait het hier allemaal om vrijheid, comfort en privacy. Stap je binnen, dan valt meteen het lichte karakter van het huis op, versterkt door de open entree met vide. De woonkamer ademt rust en ruimte dankzij de grote ramen die aan alle kanten uitzicht bieden op het omliggende groen. Het strakke stucwerk oogt modern en stijlvol, terwijl de gezellige gashaard garant staat voor warme avonden. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Tussen de woonkamer en de keuken vind je een lichte serre die nu dienstdoet als eetkamer: het perfecte plekje voor een uitgebreid zondagontbijt of lang natafelen met vrienden en familie. Over koken gesproken—de keuken is er écht eentje om van te dromen. Uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, een Quooker, vaatwasser én een ruime koelkast ontbreekt het je hier aan niks. En ook hier weer dat fijne uitzicht op de tuin. In de bijkeuken vinden we de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor wie graag gelijkvloers wil wonen, is dit huis alvast perfect: er is namelijk een slaapkamer én een comfortabele badkamer op de begane grond. Ideaal dus voor zowel ouderen als gezinnen die flexibel willen blijven in hun woonoplossingen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer boven is zeer royaal en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Opbergruimte nodig? De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plek voor alles wat je niet dagelijks gebruikt, maar zeker niet wilt missen. Genieten van zon en privacy: de tuin rondom De tuin—die zo goed als rondom de woning ligt—is één van de paradepaardjes van deze plek. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt zonaanbidders volop genot. Iedereen kan zijn eigen favoriete zithoekje vinden, of dat nou in de zon is of juist in de schaduw van een mooie boom. Qua parkeren hoef je je hier trouwens geen zorgen te maken: de oprit geeft ruimte aan meerdere auto’s en er is ook nog een vrijstaande garage. Dus altijd plek voor de auto, de fietsen en misschien zelfs nog je eigen klushoek. Duurzaamheid en wooncomfort hand in hand dankzij houtskeletbouw Deze woning is gebouwd volgens het houtskeletprincipe—aardig innovatief dus! Naast dat hout een natuurlijk en hernieuwbaar materiaal is, levert het veel voordelen op voor het wooncomfort en de energiezuinigheid. Zo zorgt de uitstekende isolatie voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Zomers lekker koel, ’s winters behaaglijk warm én een lagere energierekening dankzij energielabel B, de zuinige cv-ketel (2017) en de zes zonnepanelen op het dak. Daarbij draagt hout bij aan een natuurlijke vochtbalans in huis. Dat zie én voel je: minder droge lucht, iets wat vooral in de wintermaanden als een verademing wordt ervaren. Hier woon je rustig, veilig en toch met alles binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving, maar tegelijkertijd woon je nét uit de drukte waardoor je profiteert van maximale rust en privacy. Dit is zo’n huis waar je kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen, waar je geniet van het groen zonder inkijk en waar je ouder mag worden zonder concessies te doen aan comfort. Ben jij op zoek naar een comfortabel en duurzaam huis met echte wow-factor? Dan is deze vrijstaande woning aan de rand van Groot Sander absoluut jouw bezichtiging waard. Wacht niet te lang, want plekken zoals deze komen maar zelden voorbij! Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en wie weet voel jij je hier binnenkort helemaal thuis! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
875 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.