Ir directamente al contenido
Logotipo de Schalk Makelaardij

Spoorlaan 24

4872XP Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.598

Galería de fotos

Spoorlaan 24 Etten-Leur
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een middenwoning met vrijstaande garage en een zonnige tuin? Deze woning is gelegen op een centrale locatie in Etten-Leur nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS station. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen én een uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping die perfect geschikt is als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden waar je vrijwel de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen garage en een handige achterom. Een ideale kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentie op een fijne locatie! BEGANE GROND De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Daarnaast beschikt de hal over praktische bergruimte onder de trap. De doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Door de praktische indeling is er volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en beschikt over natuurlijke ventilatie dankzij het aanwezige raam. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een groot raampartij met een leuk uitzicht over de omgeving. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Door het aanwezige raam geniet ook deze kamer van een prettige lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens van goed formaat. Deze kamer beschikt over voldoende ruimte voor een bed en kastruimte en is daardoor multifunctioneel in gebruik. De doucheruimte is eenvoudig maar functioneel ingericht en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met praktische bergruimte en geeft toegang tot een ruime extra slaapkamer. De slaapkamer op de tweede verdieping is royaal van formaat en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De schuine kap en hoge nok zorgen voor een ruimtelijk gevoel. EXTERIEUR Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en biedt volop ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Handige garage voor het stallen van spullen De stenen garage voorzien van elektra biedt praktische extra opslagruimte en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, tuinspullen of gereedschap. Dankzij de ligging achter in de tuin is deze ruimte eenvoudig bereikbaar via een achterom.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,07%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
296 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4872

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.