Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Spoorlaan 24
4872XP Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 3.598
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een middenwoning met vrijstaande garage en een zonnige tuin? Deze woning is gelegen op een centrale locatie in Etten-Leur nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS station. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen én een uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping die perfect geschikt is als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden waar je vrijwel de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen garage en een handige achterom. Een ideale kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentie op een fijne locatie! BEGANE GROND De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Daarnaast beschikt de hal over praktische bergruimte onder de trap. De doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Door de praktische indeling is er volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en beschikt over natuurlijke ventilatie dankzij het aanwezige raam. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een groot raampartij met een leuk uitzicht over de omgeving. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Door het aanwezige raam geniet ook deze kamer van een prettige lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens van goed formaat. Deze kamer beschikt over voldoende ruimte voor een bed en kastruimte en is daardoor multifunctioneel in gebruik. De doucheruimte is eenvoudig maar functioneel ingericht en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met praktische bergruimte en geeft toegang tot een ruime extra slaapkamer. De slaapkamer op de tweede verdieping is royaal van formaat en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De schuine kap en hoge nok zorgen voor een ruimtelijk gevoel. EXTERIEUR Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en biedt volop ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Handige garage voor het stallen van spullen De stenen garage voorzien van elektra biedt praktische extra opslagruimte en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, tuinspullen of gereedschap. Dankzij de ligging achter in de tuin is deze ruimte eenvoudig bereikbaar via een achterom.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
3,07%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 296 m³
- Espace de stockage externe
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haansberg 64
4874NL Etten-Leur
€ 339.000 k.k.
€ 4.581/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Genkstraat 57
4871XB Etten-Leur
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van den Elsenstraat 24
4872TG Etten-Leur
€ 410.000 k.k.
€ 3.694/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schutsgildelaan 12
4871LM Etten-Leur
€ 559.000 k.k.
€ 4.235/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Concordialaan 107
4874NS Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
€ 3.716/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Bredaseweg 35 B
4872AB Etten-Leur
€ 417.000 k.k.
€ 4.088/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Markiezaathof 30
4876WB Etten-Leur
€ 710.000 k.k.
€ 3.944/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Klarinetstraat 18
4876ZS Etten-Leur
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.268/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 1059 m²
- Chambres de coucher
- 4
