Aller directement au contenu
Logo de De Makelaardije

Haansberg 64

4874NL Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.581

Galerie de photos

Haansberg 64 Etten-Leur

Jour d'ouverture

Woensdag 17-06 van 14:00 tot 16:30

Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 17-06 van 14:00 tot 16:30

Charmante vrijstaande woning met vrij uitzicht in Etten-Leur! Droom je van vrijstaand wonen in een rustige, groene omgeving met volop privacy en vrij uitzicht? Dan biedt deze charmante vrijstaande woning in het buitengebied van Etten-Leur een prachtige kans. Hier geniet je dagelijks van rust en ruimte, terwijl het centrum van Etten-Leur, winkels, scholen en supermarkten zich op korte afstand bevinden. Voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa drie auto’s, wat zorgt voor praktisch en comfortabel parkeren direct bij de woning. De woning biedt een heerlijk gevoel van vrijheid en buitenleven. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Begane grond Via de entree met karakteristieke tegelvloer kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, een modern toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer bevinden. De sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 26 m² is een lichte en prettige leefruimte, dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De fraaie parketvloer in combinatie met de vaste zitbank aan de achterzijde creëert een warme en uitnodigende sfeer en geeft de ruimte een uniek en karaktervol accent. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken. De halfopen keuken bevindt zich in een verlengde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een Miele oven, ingebouwde koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra functionaliteit in het dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin De verzorgde achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en ligt op het oosten. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten berging met elektra en dakisolatie, waardoor deze niet alleen geschikt is als bergruimte, maar ook prettig te gebruiken is voor hobby's of kluswerkzaamheden. Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een praktisch druppelirrigatiesysteem, wat zorgt voor een verzorgd geheel met minimaal onderhoud. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer met geluidsisolerende ondervloer en inbouwspots, wat zorgt voor een comfortabele en rustige uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens netjes afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en radiator. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Een unieke kans voor starters Vrijstaande woningen zijn schaars, zeker in een bereikbare prijsklasse. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van privacy, eigen parkeergelegenheid, een verzorgde tuin en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die de stap willen zetten naar vrijstaand wonen. Nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens het open huis en ontdek zelf wat deze charmante vrijstaande woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

3,07%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 17-06 van 14:00 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
272 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4874

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.