Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaardije

Haansberg 64

4874NL Etten-Leur • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.581

Fotoalbum

Haansberg 64 Etten-Leur

Offenes Haus

Woensdag 17-06 van 14:00 tot 16:30

Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 17-06 van 14:00 tot 16:30

Charmante vrijstaande woning met vrij uitzicht in Etten-Leur! Droom je van vrijstaand wonen in een rustige, groene omgeving met volop privacy en vrij uitzicht? Dan biedt deze charmante vrijstaande woning in het buitengebied van Etten-Leur een prachtige kans. Hier geniet je dagelijks van rust en ruimte, terwijl het centrum van Etten-Leur, winkels, scholen en supermarkten zich op korte afstand bevinden. Voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa drie auto’s, wat zorgt voor praktisch en comfortabel parkeren direct bij de woning. De woning biedt een heerlijk gevoel van vrijheid en buitenleven. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Begane grond Via de entree met karakteristieke tegelvloer kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, een modern toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer bevinden. De sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 26 m² is een lichte en prettige leefruimte, dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De fraaie parketvloer in combinatie met de vaste zitbank aan de achterzijde creëert een warme en uitnodigende sfeer en geeft de ruimte een uniek en karaktervol accent. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken. De halfopen keuken bevindt zich in een verlengde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een Miele oven, ingebouwde koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra functionaliteit in het dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin De verzorgde achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en ligt op het oosten. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten berging met elektra en dakisolatie, waardoor deze niet alleen geschikt is als bergruimte, maar ook prettig te gebruiken is voor hobby's of kluswerkzaamheden. Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een praktisch druppelirrigatiesysteem, wat zorgt voor een verzorgd geheel met minimaal onderhoud. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer met geluidsisolerende ondervloer en inbouwspots, wat zorgt voor een comfortabele en rustige uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens netjes afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en radiator. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Een unieke kans voor starters Vrijstaande woningen zijn schaars, zeker in een bereikbare prijsklasse. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van privacy, eigen parkeergelegenheid, een verzorgde tuin en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die de stap willen zetten naar vrijstaand wonen. Nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens het open huis en ontdek zelf wat deze charmante vrijstaande woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,07%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 17-06 van 14:00 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
272 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4874

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.