Direkt zum Inhalt
Logo von Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Van den Elsenstraat 24

4872TG Etten-Leur • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.694

Fotoalbum

Van den Elsenstraat 24 Etten-Leur
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie, instapklaar en helemaal van nu. Hier word je meteen blij van! Deze instapklare woning ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van zowel het station als het centrum van Etten-Leur. In Etten-Leur vind je een fijne mix van rust, ruimte en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Denk aan een gezellig en goed bereikbaar centrum met een breed winkelaanbod, waaronder een overdekt winkelcentrum, supermarkten, horeca en terrassen, maar ook aan sportverenigingen en scholen. Het is een plek waar je het dorpsgevoel ervaart, maar met de voorzieningen van een stad binnen handbereik. Daarnaast zijn Breda en Rotterdam met de auto of trein snel en eenvoudig bereikbaar Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de garderobenis, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapkast en de woonkamer. Vanuit de hal bereik je tevens de eerste verdieping. Binnen valt meteen het licht op: de woonkamer is ruim en dankzij de grote ramen aan beide kanten mooi licht. De PVC visgraatvloer geeft het geheel een moderne, warme uitstraling en de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koude maanden. Hier zie je jezelf al zitten met een glas wijn of een goede serie. De open keuken (2022) sluit perfect aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Strak design, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en genoeg opbergruimte. Koken terwijl je gezellig contact houdt met je gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, bestaande uit twee ruime kamers en een wat kleinere kamer die ideaal is als kastenkamer, babykamer of kantoor. De verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een vaste kast op de overloop en in beide grote slaapkamers. De badkamer (2022) is luxe afgewerkt met een inloopdouche, strak wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte bonus. Op de voorzolder vind je praktische opbergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en een Remeha CV- combiketel uit 2019. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde kamer met dakkapel, perfect als royale slaapkamer of rustige werkplek. Tuin De achtertuin ligt op het oosten, dus hier start je dag heerlijk met een kop koffie in de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van terras, groen en ruimte om lekker te zitten. Achterin vind je een berging met elektra en een handige achterom. Parkeren Parkeren is middels vergunning, de eerste wordt kosteloos verstrekt. Een tweede vergunning kan ook worden aangevraagd tegen een vergoeding van circa € 25,50 per jaar. Bewoners kunnen bezoekers eenvoudig aanmelden via een bezoekersapp. Let op: tijdens de bezichtiging is parkeren uitsluitend mogelijk met een dagkaart. Bijzonderheden: * Instapklare woning op een gunstige en centrale locatie in Etten-Leur * Voorzien van dak- en muurisolatie * Grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing, met kunststof dakkapel * Begane grond voorzien van een PVC visgraatvloer * Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat * Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid * Op loopafstand van het station en het centrum * Berging met elektra en achterom aanwezig Hier woon je echt ideaal: binnen een paar minuten sta je op het station of midden in het centrum. Alles wat je nodig hebt, van winkels tot horeca en overige voorzieningen, ligt binnen handbereik. Een moderne, lichte woning op een plek waar alles samenkomt. Instapklaar, sfeervol en perfect voor wie comfortabel én centraal wil wonen.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

3,07%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4872

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.