Ir directamente al contenido
Logotipo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Van den Elsenstraat 24

4872TG Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.694

Galería de fotos

Van den Elsenstraat 24 Etten-Leur
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie, instapklaar en helemaal van nu. Hier word je meteen blij van! Deze instapklare woning ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van zowel het station als het centrum van Etten-Leur. In Etten-Leur vind je een fijne mix van rust, ruimte en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Denk aan een gezellig en goed bereikbaar centrum met een breed winkelaanbod, waaronder een overdekt winkelcentrum, supermarkten, horeca en terrassen, maar ook aan sportverenigingen en scholen. Het is een plek waar je het dorpsgevoel ervaart, maar met de voorzieningen van een stad binnen handbereik. Daarnaast zijn Breda en Rotterdam met de auto of trein snel en eenvoudig bereikbaar Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de garderobenis, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapkast en de woonkamer. Vanuit de hal bereik je tevens de eerste verdieping. Binnen valt meteen het licht op: de woonkamer is ruim en dankzij de grote ramen aan beide kanten mooi licht. De PVC visgraatvloer geeft het geheel een moderne, warme uitstraling en de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koude maanden. Hier zie je jezelf al zitten met een glas wijn of een goede serie. De open keuken (2022) sluit perfect aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Strak design, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en genoeg opbergruimte. Koken terwijl je gezellig contact houdt met je gasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, bestaande uit twee ruime kamers en een wat kleinere kamer die ideaal is als kastenkamer, babykamer of kantoor. De verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een vaste kast op de overloop en in beide grote slaapkamers. De badkamer (2022) is luxe afgewerkt met een inloopdouche, strak wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte bonus. Op de voorzolder vind je praktische opbergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en een Remeha CV- combiketel uit 2019. Aansluitend bevindt zich een ruime vierde kamer met dakkapel, perfect als royale slaapkamer of rustige werkplek. Tuin De achtertuin ligt op het oosten, dus hier start je dag heerlijk met een kop koffie in de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mix van terras, groen en ruimte om lekker te zitten. Achterin vind je een berging met elektra en een handige achterom. Parkeren Parkeren is middels vergunning, de eerste wordt kosteloos verstrekt. Een tweede vergunning kan ook worden aangevraagd tegen een vergoeding van circa € 25,50 per jaar. Bewoners kunnen bezoekers eenvoudig aanmelden via een bezoekersapp. Let op: tijdens de bezichtiging is parkeren uitsluitend mogelijk met een dagkaart. Bijzonderheden: * Instapklare woning op een gunstige en centrale locatie in Etten-Leur * Voorzien van dak- en muurisolatie * Grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing, met kunststof dakkapel * Begane grond voorzien van een PVC visgraatvloer * Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat * Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid * Op loopafstand van het station en het centrum * Berging met elektra en achterom aanwezig Hier woon je echt ideaal: binnen een paar minuten sta je op het station of midden in het centrum. Alles wat je nodig hebt, van winkels tot horeca en overige voorzieningen, ligt binnen handbereik. Een moderne, lichte woning op een plek waar alles samenkomt. Instapklaar, sfeervol en perfect voor wie comfortabel én centraal wil wonen.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

3,07%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4872

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.