Jump to content
Logo of De Makelaardije

Haansberg 64

4874NL Etten-Leur • Noord-Brabant

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.581

Photo Gallery

Haansberg 64 Etten-Leur

Open house

Woensdag 17-06 van 14:00 tot 16:30

Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 17-06 van 14:00 tot 16:30

Charmante vrijstaande woning met vrij uitzicht in Etten-Leur! Droom je van vrijstaand wonen in een rustige, groene omgeving met volop privacy en vrij uitzicht? Dan biedt deze charmante vrijstaande woning in het buitengebied van Etten-Leur een prachtige kans. Hier geniet je dagelijks van rust en ruimte, terwijl het centrum van Etten-Leur, winkels, scholen en supermarkten zich op korte afstand bevinden. Voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa drie auto’s, wat zorgt voor praktisch en comfortabel parkeren direct bij de woning. De woning biedt een heerlijk gevoel van vrijheid en buitenleven. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Begane grond Via de entree met karakteristieke tegelvloer kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, een modern toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer bevinden. De sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 26 m² is een lichte en prettige leefruimte, dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De fraaie parketvloer in combinatie met de vaste zitbank aan de achterzijde creëert een warme en uitnodigende sfeer en geeft de ruimte een uniek en karaktervol accent. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de keuken. De halfopen keuken bevindt zich in een verlengde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een Miele oven, ingebouwde koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra functionaliteit in het dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin De verzorgde achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en ligt op het oosten. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime houten berging met elektra en dakisolatie, waardoor deze niet alleen geschikt is als bergruimte, maar ook prettig te gebruiken is voor hobby's of kluswerkzaamheden. Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een praktisch druppelirrigatiesysteem, wat zorgt voor een verzorgd geheel met minimaal onderhoud. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, een laminaatvloer met geluidsisolerende ondervloer en inbouwspots, wat zorgt voor een comfortabele en rustige uitstraling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens netjes afgewerkt. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en radiator. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Een unieke kans voor starters Vrijstaande woningen zijn schaars, zeker in een bereikbare prijsklasse. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van privacy, eigen parkeergelegenheid, een verzorgde tuin en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die de stap willen zetten naar vrijstaand wonen. Nieuwsgierig geworden? Kom langs tijdens het open huis en ontdek zelf wat deze charmante vrijstaande woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

3,07%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 17-06 van 14:00 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
175 m²
Content
272 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4874

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.