Residents
46.109
Last year: 2026
Schutsgildelaan 12
4871LM Etten-Leur • Noord-Brabant
Available
€ 559.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.030
2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 572.030
Purchase price /m²: € 4.235
Photo Gallery
Description
Instapklare royale hoekwoning gelegen in luxe en duurzame wijk in Etten-leur. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het oosten met een vrijstaande berging en eigen achterom. De duurzame woning beschikt over zonnepanelen, WTW-unit en warmtepomp. Deze moderne hoekwoning is gelegen in een mooie nieuwe wijk ‘Schoenmakershoek’, een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen en voorzieningen op loop- en fietsafstand. KENMERKEN: INSTAPKLARE HOEKWONING SFEERVOLLE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 4 RUIME SLAAPKAMERS ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN MET VRIJSTAANDE BERGING EN EIGEN ACHTEROM DUURZAME WONING GELEGEN IN DE NIEUWE WIJK ‘SCHOENMAKERSHOEK’ ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Hal/entree voorzien van een PVC vloer, een garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast waarin zich de opstelplaats van de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) bevindt. De hal geeft toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje. WOONKAMER Tuingerichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een PVC vloer en veel lichtinval door de extra zijramen. De woonkamer beschikt over trapbergkast waarin zich de opstelplaats van de warmtepomp bevindt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin van de woning. KEUKEN Open keuken in L-vormige opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met 1 1/2 RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. ACHTERTUIN (Ca. 11.75 x 6.50 m) Achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegd. Tevens beschikt de achtertuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een eigen achterom. BERGING (Ca. 3.00 x 2.30 m) Houten berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van een PVC vloer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot: SLAAPKAMER 1 Royale ouders slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een PVC vloer en openslaande deuren naar het Frans balkon. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, een tweede zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Royale voorzolder welke is voorzien van een PVC vloer waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 4 Slaapkamer vier gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer, een vaste kast en bergruimte. WASKAMER Waskamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de WTW- unit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tevens beschikt de waskamer over een vaste wastafel in meubel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De woning beschikt over een geo-warmtepomp (vervangen in 2025); De woning beschikt over 12 zonnepanelen; De woning beschikt over een WTW-unit. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Mortgage berekenen
€ 559.000
Cost of copper (estimated): € 13.030
2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 572.030
3,26%
Yearly
%
€ 27.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 559.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 172 m²
- Content
- 468 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 76 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Aardwarmte
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 11-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Etten-Leur
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.
Average WOZ
EUR 377.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.618
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Education level
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.816
Label A
5.416
Label B
4.323
Label D
1.531
Label A+++
1.069
Label E
684
Label F
656
Label A++
656
Label A+
603
Label G
498
Label A++++
127
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 3.450
Business activity in Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Total number of company establishments: 5.505
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.
Frequently asked questions about living in Etten-Leur
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer houses in Etten-Leur
View more homes in this location.
-
- Available
Van Genkstraat 57
4871XB Etten-Leur
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van den Elsenstraat 24
4872TG Etten-Leur
€ 410.000 k.k.
€ 3.694/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Concordialaan 107
4874NS Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
€ 3.716/m²
BSave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 341 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oude Bredaseweg 35 B
4872AB Etten-Leur
€ 417.000 k.k.
€ 4.088/m²
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Markiezaathof 30
4876WB Etten-Leur
€ 710.000 k.k.
€ 3.944/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Klarinetstraat 18
4876ZS Etten-Leur
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.268/m²
BSave as favorite- Living area
- 246 m²
- Land area
- 1059 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Peellandhof 75
4876WG Etten-Leur
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.042/m²
ASave as favorite- Living area
- 237 m²
- Land area
- 589 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Grauwe Polder 158
4876NC Etten-Leur
€ 1.050.000 k.k.
€ 3.398/m²
ASave as favorite- Living area
- 309 m²
- Land area
- 1040 m²
- Bedrooms
- 5
