Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Schutsgildelaan 12
4871LM Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 559.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 572.030
Prix d'achat /m²: € 4.235
Galerie de photos
Description
Instapklare royale hoekwoning gelegen in luxe en duurzame wijk in Etten-leur. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin gelegen op het oosten met een vrijstaande berging en eigen achterom. De duurzame woning beschikt over zonnepanelen, WTW-unit en warmtepomp. Deze moderne hoekwoning is gelegen in een mooie nieuwe wijk ‘Schoenmakershoek’, een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuinen, scholen en voorzieningen op loop- en fietsafstand. KENMERKEN: INSTAPKLARE HOEKWONING SFEERVOLLE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 4 RUIME SLAAPKAMERS ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN MET VRIJSTAANDE BERGING EN EIGEN ACHTEROM DUURZAME WONING GELEGEN IN DE NIEUWE WIJK ‘SCHOENMAKERSHOEK’ ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Middels fraai aangelegde voortuin welke deels groen en deels sierbestraat is aangelegd is er toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Hal/entree voorzien van een PVC vloer, een garderobeplek, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast waarin zich de opstelplaats van de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) bevindt. De hal geeft toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een fonteintje. WOONKAMER Tuingerichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een PVC vloer en veel lichtinval door de extra zijramen. De woonkamer beschikt over trapbergkast waarin zich de opstelplaats van de warmtepomp bevindt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin van de woning. KEUKEN Open keuken in L-vormige opstelling gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met 1 1/2 RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. ACHTERTUIN (Ca. 11.75 x 6.50 m) Achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegd. Tevens beschikt de achtertuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een eigen achterom. BERGING (Ca. 3.00 x 2.30 m) Houten berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van een PVC vloer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot: SLAAPKAMER 1 Royale ouders slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een PVC vloer en openslaande deuren naar het Frans balkon. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, een tweede zwevend closet en een vaste wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Royale voorzolder welke is voorzien van een PVC vloer waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 4 Slaapkamer vier gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een PVC vloer, een vaste kast en bergruimte. WASKAMER Waskamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de WTW- unit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tevens beschikt de waskamer over een vaste wastafel in meubel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De woning beschikt over een geo-warmtepomp (vervangen in 2025); De woning beschikt over 12 zonnepanelen; De woning beschikt over een WTW-unit. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 559.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030
3,26%
Annuellement
%
€ 27.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 559.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Contenu
- 468 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 76 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Genkstraat 57
4871XB Etten-Leur
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van den Elsenstraat 24
4872TG Etten-Leur
€ 410.000 k.k.
€ 3.694/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Concordialaan 107
4874NS Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
€ 3.716/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Bredaseweg 35 B
4872AB Etten-Leur
€ 417.000 k.k.
€ 4.088/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Markiezaathof 30
4876WB Etten-Leur
€ 710.000 k.k.
€ 3.944/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Klarinetstraat 18
4876ZS Etten-Leur
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.268/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 1059 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Peellandhof 75
4876WG Etten-Leur
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.042/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 589 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwe Polder 158
4876NC Etten-Leur
€ 1.050.000 k.k.
€ 3.398/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 309 m²
- Superficie du terrain
- 1040 m²
- Chambres de coucher
- 5
