Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Van Genkstraat 57
4871XB Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.153
Galerie de photos
Description
** tussenwoning ** diepe achtertuin ** 4 slaapkamers ** dakkapel ** kunststof kozijnen ** volop potentie ** privacy ** Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze tussenwoning aan de Van Genkstraat absoluut het bekijken waard. De basis is uitstekend: een ruime doorzonwoonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin zonder directe achterburen én kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De afwerking vraagt om modernisering, maar juist daardoor krijg je de kans om hier een eigentijds thuis te creëren dat volledig aansluit op jouw woonwensen. Een woning met ruimte, privacy én volop mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Bel/app dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van dakisolatie; - Vier ruime slaapkamers; - Diepe achtertuin zonder directe achterburen; - Vrijstaande stenen berging; - Volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Thuiskomen Je parkeert je auto eenvoudig in de straat, direct voor de deur. Wat direct opvalt is de royale groenstrook tussen de woning en de straat. Het vele gras en de groene uitstraling zorgen voor een ruimtelijk gevoel en maken het thuiskomen nét wat aangenamer. Hier woon je niet direct aan straat, maar geniet je van een prettige afstand tot de straat en een groene aanblik vanuit de woonkamer. Ben je met de fiets; kom dan fijn achterom thuis en stal je fiets meteen in de berging. Hart van het huis De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde creëer je met gemak een comfortabele zithoek, terwijl aan de tuinzijde volop ruimte is voor een royale eettafel met uitzicht op het groen in je eigen tuin. Een fijne leefruimte waar je met een eigentijdse inrichting een prachtige plek van maakt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om een eigentijdse leefkeuken te creëren die volledig aansluit bij jouw smaak en levensstijl. Of je nu kiest voor een strakke opstelling of een gezellige plek om te ontbijten; de ruimte leent zich uitstekend voor een complete metamorfose. Slapen en baden De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een eigen wastafel. De twee grootste kamers beschikken bovendien over praktische vaste kasten. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend ruime zolderkamer die dankzij de dakkapel volop leefruimte biedt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en ook de royale voorzolder biedt volop mogelijkheden voor opslag of het realiseren van een praktische wasruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet en beschikt momenteel over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook hier biedt modernisering alle ruimte om een eigentijdse en comfortabele badkamer te realiseren. Buitenleven De achtertuin is opvallend diep en gelegen op het noordoosten. Dankzij de combinatie van terras en veel groen ontstaat hier een rustige en beschutte plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Het ontbreken van directe achterburen zorgt bovendien voor veel privacy en een vrij gevoel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Locatie De Baai is een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk, gelegen net boven het centrum van Etten-Leur. De ruim opgezette straten, vele groenvoorzieningen en diverse speelplekken zorgen voor een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Van Bergenplein op korte afstand en ook het gezellige centrum, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen én steden als Breda en Roosendaal binnen handbereik.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,07%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 389 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van den Elsenstraat 24
4872TG Etten-Leur
€ 410.000 k.k.
€ 3.694/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schutsgildelaan 12
4871LM Etten-Leur
€ 559.000 k.k.
€ 4.235/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Concordialaan 107
4874NS Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
€ 3.716/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Bredaseweg 35 B
4872AB Etten-Leur
€ 417.000 k.k.
€ 4.088/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Markiezaathof 30
4876WB Etten-Leur
€ 710.000 k.k.
€ 3.944/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Klarinetstraat 18
4876ZS Etten-Leur
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.268/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 1059 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Peellandhof 75
4876WG Etten-Leur
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.042/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 589 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwe Polder 158
4876NC Etten-Leur
€ 1.050.000 k.k.
€ 3.398/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 309 m²
- Superficie du terrain
- 1040 m²
- Chambres de coucher
- 5
