Jump to content
Logo of vanDaan Makelaardij

Beelgaarde 2

4871HD Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.898

Photo Gallery

Beelgaarde 2 Etten-Leur
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de geliefde woonwijk Groot Sander, waar de drukte van de dag letterlijk ophoudt bij de doodlopende straat, staat deze unieke vrijstaande woning mét garage te wachten op nieuwe bewoners. Of je nu jong bent of al wat meer levenservaring hebt, deze plek voelt meteen als thuiskomen. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 875 m², een riante tuin rondom (de achtertuin ligt lekker zonnig op het zuiden!) en een prachtig uitzicht draait het hier allemaal om vrijheid, comfort en privacy. Stap je binnen, dan valt meteen het lichte karakter van het huis op, versterkt door de open entree met vide. De woonkamer ademt rust en ruimte dankzij de grote ramen die aan alle kanten uitzicht bieden op het omliggende groen. Het strakke stucwerk oogt modern en stijlvol, terwijl de gezellige gashaard garant staat voor warme avonden. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Tussen de woonkamer en de keuken vind je een lichte serre die nu dienstdoet als eetkamer: het perfecte plekje voor een uitgebreid zondagontbijt of lang natafelen met vrienden en familie. Over koken gesproken—de keuken is er écht eentje om van te dromen. Uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, een Quooker, vaatwasser én een ruime koelkast ontbreekt het je hier aan niks. En ook hier weer dat fijne uitzicht op de tuin. In de bijkeuken vinden we de aansluitingen voor de wasapparatuur. Voor wie graag gelijkvloers wil wonen, is dit huis alvast perfect: er is namelijk een slaapkamer én een comfortabele badkamer op de begane grond. Ideaal dus voor zowel ouderen als gezinnen die flexibel willen blijven in hun woonoplossingen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer boven is zeer royaal en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Opbergruimte nodig? De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plek voor alles wat je niet dagelijks gebruikt, maar zeker niet wilt missen. Genieten van zon en privacy: de tuin rondom De tuin—die zo goed als rondom de woning ligt—is één van de paradepaardjes van deze plek. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, biedt zonaanbidders volop genot. Iedereen kan zijn eigen favoriete zithoekje vinden, of dat nou in de zon is of juist in de schaduw van een mooie boom. Qua parkeren hoef je je hier trouwens geen zorgen te maken: de oprit geeft ruimte aan meerdere auto’s en er is ook nog een vrijstaande garage. Dus altijd plek voor de auto, de fietsen en misschien zelfs nog je eigen klushoek. Duurzaamheid en wooncomfort hand in hand dankzij houtskeletbouw Deze woning is gebouwd volgens het houtskeletprincipe—aardig innovatief dus! Naast dat hout een natuurlijk en hernieuwbaar materiaal is, levert het veel voordelen op voor het wooncomfort en de energiezuinigheid. Zo zorgt de uitstekende isolatie voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Zomers lekker koel, ’s winters behaaglijk warm én een lagere energierekening dankzij energielabel B, de zuinige cv-ketel (2017) en de zes zonnepanelen op het dak. Daarbij draagt hout bij aan een natuurlijke vochtbalans in huis. Dat zie én voel je: minder droge lucht, iets wat vooral in de wintermaanden als een verademing wordt ervaren. Hier woon je rustig, veilig en toch met alles binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving, maar tegelijkertijd woon je nét uit de drukte waardoor je profiteert van maximale rust en privacy. Dit is zo’n huis waar je kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen, waar je geniet van het groen zonder inkijk en waar je ouder mag worden zonder concessies te doen aan comfort. Ben jij op zoek naar een comfortabel en duurzaam huis met echte wow-factor? Dan is deze vrijstaande woning aan de rand van Groot Sander absoluut jouw bezichtiging waard. Wacht niet te lang, want plekken zoals deze komen maar zelden voorbij! Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en wie weet voel jij je hier binnenkort helemaal thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
875 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4871

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.