Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Burchtplein 30

4873BN Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Burchtplein 30 Etten-Leur
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen in het hart van Etten-Leur! Zoekt u een ruim en comfortabel appartement met parkeerplaats in het centrum van Etten-Leur? Dan is dit appartement van ca 134 m2 aan het Burchtplein 30 precies wat u zoekt. Dit fraaie 4-kamer appartement gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex “Ethatia” heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, twee ruime balkons en een berging. Daarnaast is er sprake van een (zwerf)parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage welke u direct vanuit het complex kunt bereiken. INDELING U komt het appartementencomplex binnen via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Via de trap of de lift komt u op de derde verdieping. De lift geeft u tevens toegang tot de ondergrondse parkeergarage. De hoofdentreedeuren op de begane grond van het appartementencomplex en de algemene deuren welke u toegang geven tot de galerijen zijn voorzien van deurautomaten waardoor de deur zich automatisch opent, zeer handig wanneer u uw handen vol heeft of u gebruik maakt van een rollator, rolstoel of scootmobiel. Het appartement heeft een ruim terras aan de voorzijde van de woning waar u tevens de entree van het appartement vindt. Dit terras gelegen op het zuid/westen geeft u een prachtig uitzicht op de fraaie binnentuin van het complex. Bij binnenkomst biedt de hal/entree u door middel van openslaande deuren toegang tot de woonkamer met open keuken. Verder komt u via deze hal in de drie slaapkamers, het aparte toilet (volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje), de badkamer en de technische ruimte. WOONKAMER De royale woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Door de meerdere raampartijen is sprake van een fijne lichte ruimte. De woonkamer geeft tevens toegang tot het tweede balkon gelegen op het noord/oosten wat zeker in de zomermaanden een heerlijk koel buitenverblijf biedt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer en is ruim van opzet en heeft een zogenaamd schiereiland met diverse lades en kasten. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koffiezetapparaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een in het plafond weggewerkte afzuigkap. MASTERBEDROOM De masterbedroom (slaapkamer 1) is gelegen op het noorden en heeft door de grote raampartij een ruime lichtinval. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en heeft een ruim ligbad voorzien van een thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. In het plafond bevinden zich inbouwspots en aan de wand een designradiator welke zit aangesloten op de Cv-installatie. Als leuke extra is de badkamer voorzien van een inbouwradio met display. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer is ook vanuit de hal te bereiken en is door zijn oppervlakte ook prima geschikt om bijvoorbeeld als hobbykamer of kantoor te gebruiken. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kledingkamer en heeft een op maat gemaakte kledingkast die volop ruimte biedt om uw kleding in op te bergen. TECHNISCHE RUIMTE De technische ruimte is voorzien van een tegelvloer en hierin bevindt zich de cv-ketel, de luchtverversingsinstallatie (WTW) en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens kan deze als extra bergruimte worden benut. BERGING Bij het appartement behoort ook een inpandige ruime berging welke is gelegen op de begane grond. De berging beschikt over elektra (niet op de woning aangesloten) en voldoende ruimte voor het o.a. opbergen van de fietsen, koffers, etc.. TOT SLOT Pluspunten van deze woning - Royaal 4-kamer appartement - Instapklaar – keurig afgewerkt - Twee terrassen - Parkeerplaats en berging? ?- Veel lichtinval - Prachtige groene binnentuin - Centraal gelegen met alle voorziening op loopafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4873

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.