Jump to content
Logo of Makelaarsland

Burchtplein 30

4873BN Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.850

Photo Gallery

Burchtplein 30 Etten-Leur
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in het hart van Etten-Leur! Zoekt u een ruim en comfortabel appartement met parkeerplaats in het centrum van Etten-Leur? Dan is dit appartement van ca 134 m2 aan het Burchtplein 30 precies wat u zoekt. Dit fraaie 4-kamer appartement gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van het complex “Ethatia” heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, twee ruime balkons en een berging. Daarnaast is er sprake van een (zwerf)parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage welke u direct vanuit het complex kunt bereiken. INDELING U komt het appartementencomplex binnen via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Via de trap of de lift komt u op de derde verdieping. De lift geeft u tevens toegang tot de ondergrondse parkeergarage. De hoofdentreedeuren op de begane grond van het appartementencomplex en de algemene deuren welke u toegang geven tot de galerijen zijn voorzien van deurautomaten waardoor de deur zich automatisch opent, zeer handig wanneer u uw handen vol heeft of u gebruik maakt van een rollator, rolstoel of scootmobiel. Het appartement heeft een ruim terras aan de voorzijde van de woning waar u tevens de entree van het appartement vindt. Dit terras gelegen op het zuid/westen geeft u een prachtig uitzicht op de fraaie binnentuin van het complex. Bij binnenkomst biedt de hal/entree u door middel van openslaande deuren toegang tot de woonkamer met open keuken. Verder komt u via deze hal in de drie slaapkamers, het aparte toilet (volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje), de badkamer en de technische ruimte. WOONKAMER De royale woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Door de meerdere raampartijen is sprake van een fijne lichte ruimte. De woonkamer geeft tevens toegang tot het tweede balkon gelegen op het noord/oosten wat zeker in de zomermaanden een heerlijk koel buitenverblijf biedt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer en is ruim van opzet en heeft een zogenaamd schiereiland met diverse lades en kasten. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koffiezetapparaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een in het plafond weggewerkte afzuigkap. MASTERBEDROOM De masterbedroom (slaapkamer 1) is gelegen op het noorden en heeft door de grote raampartij een ruime lichtinval. Direct naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en heeft een ruim ligbad voorzien van een thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. In het plafond bevinden zich inbouwspots en aan de wand een designradiator welke zit aangesloten op de Cv-installatie. Als leuke extra is de badkamer voorzien van een inbouwradio met display. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer is ook vanuit de hal te bereiken en is door zijn oppervlakte ook prima geschikt om bijvoorbeeld als hobbykamer of kantoor te gebruiken. SLAAPKAMER 3 De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kledingkamer en heeft een op maat gemaakte kledingkast die volop ruimte biedt om uw kleding in op te bergen. TECHNISCHE RUIMTE De technische ruimte is voorzien van een tegelvloer en hierin bevindt zich de cv-ketel, de luchtverversingsinstallatie (WTW) en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tevens kan deze als extra bergruimte worden benut. BERGING Bij het appartement behoort ook een inpandige ruime berging welke is gelegen op de begane grond. De berging beschikt over elektra (niet op de woning aangesloten) en voldoende ruimte voor het o.a. opbergen van de fietsen, koffers, etc.. TOT SLOT Pluspunten van deze woning - Royaal 4-kamer appartement - Instapklaar – keurig afgewerkt - Twee terrassen - Parkeerplaats en berging? ?- Veel lichtinval - Prachtige groene binnentuin - Centraal gelegen met alle voorziening op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4873

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.