Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Frederik van Eedenstraat 29

4873AW Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.218

Galerie de photos

Frederik van Eedenstraat 29 Etten-Leur
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’60 woning met verrassend veel ruimte, 5 slaapkamers en luxe afwerking nabij het centrum van Etten-Leur Aan de rand van het centrum van Etten-Leur ligt deze royale, uitstekend onderhouden en instapklare woning. Hier woon je op een geliefde locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Meerdere supermarkten, het overdekte winkelcentrum, De Nobelaer, het stadskantoor en het zwembad bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Bij aankomst valt direct de brede oprit met ruimte voor drie auto’s en de grote carport op, ideaal tijdens regenachtige dagen. Binnen word je verwelkomd in een verzorgde hal met moderne toiletruimte voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet en fonteintje. Via stijlvolle deuren met facetglas bereik je de woonkamer en keuken. De woonkamer ademt een jaren 30 sfeer en karakter dankzij de brede schouw, houten vloer en authentieke glas-in-loodramen. Een heerlijke leefruimte waar gezelligheid centraal staat en waar je volop kunt genieten met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend ruime aanbouw van circa 50 m² met prachtig zicht op de zonnige tuin van ca. 11 x 11 meter, gelegen op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De aanbouw is bovendien voorzien van airconditioning (2022) . Het royale terras en het groene karakter maken de tuin tot een fijne plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Daarnaast zijn er een houten berging en een praktische containeropstelling aanwezig. De moderne keuken vormt letterlijk het hart van de woning. Vanuit hier kijk je vrij uit over de tuin en de gezellige bar maakt het een fijne plek om samen de dag door te nemen. De stijlvolle keuken (2014) is uitgevoerd in wit hoogglans met RVS-details en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vriezer, grote koelkast, combimagnetron (2025), elektrische kookplaat en RVS-afzuigkap. Dankzij de vele korflades, apothekerskast en extra inbouwkast is er volop bergruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, aparte wasruimte en toegang tot de tweede verdieping. De royale masterbedroom beschikt over twee grote inbouwkasten en airconditioning. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van grote inbouwkasten en biedt toegang tot het dak van de aanbouw. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, spiegelkast, ruime inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en veel praktische opbergruimte. De tweede verdieping verrast opnieuw met twee ruime slaapkamers dankzij de aanwezige dakkapellen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn er meerdere handige royale bergruimtes én een extra bergzolder aanwezig. Op zolder bevinden zich tevens de cv-installatie (2019), warmtepomp en zonnepanelen. Ook de geïsoleerde en verwarmde garage is hoogwaardig afgewerkt. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, praktische werkbladen, opbergkasten en een dubbele spoelbak met warm en koud water. Vanuit de garage is er directe toegang tot zowel de tuin als de keuken. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met horren, dak- en muurisolatie, nieuwe dakpannen, elektrische rolluiken en hoogwaardige zonnepanelen (2017). Andere verbeteringen zijn onder andere de volledig vernieuwde meterkast met 12 groepen, nieuwe dakgoten, is het buitenwerk geheel Trespa uitgevoerd, zijn de platte daken vergroend en zijn SKG3 sloten rondom geïnstalleerd. Daarnaast is een Intergas warmtepomp (2024) geinstalleerd zodat je vaste lasten flink lager zijn. Zowel in de woonkamer aan de voorzijde, de achterzijde als op zolder is een netwerkaansluiting aanwezig. Pluspunten op een rij: • Royale woning met verrassend veel leefruimte • 5 volwaardige slaapkamers • Grote aanbouw van circa 50 m² • Zonnige tuin op het zuidoosten • Luxe keuken en moderne badkamer • Airconditioning aanwezig (woonkamer, masterbedroom, zolder) • Verwarmde en geïsoleerde garage • Kunststof kozijnen en grotendeels elektrische rolluiken • 14 zonnepanelen • Warmtepomp gekoppeld aan cv-installatie (Intergas) • Gelegen op loopafstand van het centrum en voorzieningen Een sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en karakter perfect samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4873

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.