Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Kouwelaarsbrand 29
4871JG Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 3.849
Galerie de photos
Description
WELKOM AAN DE KOUWELAARSBRAND 29 IN ETTEN LEUR! Levensloopbestendig wonen met uitzicht op groen. WAAROM JE HIER WIL WONEN Deze instapklare semi-bungalow ligt in de geliefde wijk De Keen, direct aan een groenstrook en op korte afstand van het Van Bergenplein met alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een woning waarin je zorgeloos en comfortabel oud kunt worden, zonder in te leveren op ruimte of woonplezier. De lichte woonkamer met grote raampartijen kijkt uit over het groen en sluit aan op een zonnige patiotuin, waar je heerlijk rustig kunt genieten van de buitenlucht. De woning biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer boven – ideaal voor logés, hobby of (klein)kinderen die komen overnachten. Met energielabel A en zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De Keen is een rustige en groene woonwijk in Etten-Leur, met brede lanen, speelplekken en veel voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je onder andere een gezondheidscentrum, bushaltes en het Van Bergenplein met supermarkten en winkels. Voor ontspanning liggen natuurgebied Kelsdonk, recreatieplas Westpolderplas en de jachthaven om de hoek. Het centrum van Leur biedt een sfeervol winkel- en horeca-aanbod, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Breda of Roosendaal. Wil je gelijkvloers wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt én energiezuinig de toekomst in? Dan is deze semi-bungalow zeker een bezichtiging waard! De regeling 'verkopen ouderenwoningen' van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. WAT VIND JE BINNEN? Begane grond Parkeer de auto in de nabijgelegen parkeerhaven en loop in een paar stappen naar de voordeur. Via de hal stap je de woonkamer binnen. De hoge plafonds en grote raampartijen geven de woonkamer een ruimtelijk en aangenaam effect. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De open keuken is compleet met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser en in een L vorm opgesteld. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige patiotuin in, een plek waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het tussenportaal geeft toegang tot de trap naar boven, het toilet, de badkamer en de slaapkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer is modern ingericht met een dubbele wastafel, veel opbergruimte en een luxe sauna-/stoomcabine met massagefuncties. De stoomcabine is geschikt voor 2 personen dus je kunt hier ook samen heerlijk ontspannen. Vanuit de ruime slaapkamer van ca. 16 m² kijk je zo de patio tuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop, bereik je de tweede badkamer, en 2 slaapkamers. In de tweede badkamer vind je een toilet en wastafel. De cv-ketel is in een bergkast weggewerkt. De slaapkamers zijn ruim, ca. 17 m² en 13 m². EN BUITEN? De patiotuin is een ideale plek om met een kop koffie de dag te beginnen of ’s avonds rustig te ontspannen. De tuin heeft een praktische berging met ruimte voor fietsen en aansluitingen voor de was- en droogmachine. Via de achterom is de berging ook gemakkelijk te bereiken. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! • Semi-bungalow, • Levensloopbestendig • 3 slaapkamers • Volledig woonprogramma op de begane grond • Twee extra slaapkamers en tweede badkamer/toilet op de verdieping • Energielabel A en voorzien van zonnepanelen • Zonnige patiotuin met berging en achterom • Rustig gelegen aan een groenstrook • Domotica aanwezig voor verlichting • Parkeerhaven direct bij de woning HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl VERKOOPVOORWAARDEN: Ouderenregeling; De regeling “verkopen ouderenwoningen” van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Het is voor kandidaten van alle leeftijden mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen, aangezien de woning aan ieder verkocht mag worden na deze periode. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Contenu
- 442 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
- Date de vente
- 23-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- domotica
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hazeleger 14
4874KW Etten-Leur
€ 369.000 k.k.
€ 3.385/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Streek 36
4876AT Etten-Leur
€ 750.000 k.k.
€ 4.630/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bisschopsmolenstraat 140 D
4876AR Etten-Leur
€ 1.995 p/m
€ 17/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Liesbosweg 178
4872NE Etten-Leur
€ 565.000 k.k.
€ 3.897/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brandseweg 62
4871CH Etten-Leur
€ 525.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Edward Poppelaan 12 M
4874NA Etten-Leur
€ 519.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wielewaal 20
4872RK Etten-Leur
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Antoon Coolenstraat 36
4873CV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
