Residents
46.109
Last year: 2026
Kouwelaarsbrand 29
4871JG Etten-Leur • Noord-Brabant
Sold
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 3.849
Photo Gallery
Description
WELKOM AAN DE KOUWELAARSBRAND 29 IN ETTEN LEUR! Levensloopbestendig wonen met uitzicht op groen. WAAROM JE HIER WIL WONEN Deze instapklare semi-bungalow ligt in de geliefde wijk De Keen, direct aan een groenstrook en op korte afstand van het Van Bergenplein met alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een woning waarin je zorgeloos en comfortabel oud kunt worden, zonder in te leveren op ruimte of woonplezier. De lichte woonkamer met grote raampartijen kijkt uit over het groen en sluit aan op een zonnige patiotuin, waar je heerlijk rustig kunt genieten van de buitenlucht. De woning biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer boven – ideaal voor logés, hobby of (klein)kinderen die komen overnachten. Met energielabel A en zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De Keen is een rustige en groene woonwijk in Etten-Leur, met brede lanen, speelplekken en veel voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je onder andere een gezondheidscentrum, bushaltes en het Van Bergenplein met supermarkten en winkels. Voor ontspanning liggen natuurgebied Kelsdonk, recreatieplas Westpolderplas en de jachthaven om de hoek. Het centrum van Leur biedt een sfeervol winkel- en horeca-aanbod, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Breda of Roosendaal. Wil je gelijkvloers wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt én energiezuinig de toekomst in? Dan is deze semi-bungalow zeker een bezichtiging waard! De regeling 'verkopen ouderenwoningen' van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. WAT VIND JE BINNEN? Begane grond Parkeer de auto in de nabijgelegen parkeerhaven en loop in een paar stappen naar de voordeur. Via de hal stap je de woonkamer binnen. De hoge plafonds en grote raampartijen geven de woonkamer een ruimtelijk en aangenaam effect. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De open keuken is compleet met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser en in een L vorm opgesteld. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige patiotuin in, een plek waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het tussenportaal geeft toegang tot de trap naar boven, het toilet, de badkamer en de slaapkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer is modern ingericht met een dubbele wastafel, veel opbergruimte en een luxe sauna-/stoomcabine met massagefuncties. De stoomcabine is geschikt voor 2 personen dus je kunt hier ook samen heerlijk ontspannen. Vanuit de ruime slaapkamer van ca. 16 m² kijk je zo de patio tuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop, bereik je de tweede badkamer, en 2 slaapkamers. In de tweede badkamer vind je een toilet en wastafel. De cv-ketel is in een bergkast weggewerkt. De slaapkamers zijn ruim, ca. 17 m² en 13 m². EN BUITEN? De patiotuin is een ideale plek om met een kop koffie de dag te beginnen of ’s avonds rustig te ontspannen. De tuin heeft een praktische berging met ruimte voor fietsen en aansluitingen voor de was- en droogmachine. Via de achterom is de berging ook gemakkelijk te bereiken. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! • Semi-bungalow, • Levensloopbestendig • 3 slaapkamers • Volledig woonprogramma op de begane grond • Twee extra slaapkamers en tweede badkamer/toilet op de verdieping • Energielabel A en voorzien van zonnepanelen • Zonnige patiotuin met berging en achterom • Rustig gelegen aan een groenstrook • Domotica aanwezig voor verlichting • Parkeerhaven direct bij de woning HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl VERKOOPVOORWAARDEN: Ouderenregeling; De regeling “verkopen ouderenwoningen” van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Het is voor kandidaten van alle leeftijden mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen, aangezien de woning aan ieder verkocht mag worden na deze periode. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 135 m²
- Content
- 442 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Patio/atrium
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-09-2025
- Sale date
- 23-10-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- domotica
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Etten-Leur
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.
Average WOZ
EUR 377.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.618
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Education level
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
5.816
Label A
5.416
Label B
4.323
Label D
1.531
Label A+++
1.069
Label E
684
Label F
656
Label A++
656
Label A+
603
Label G
498
Label A++++
127
Label A+++++
10
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.150
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.910
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 3.450
Business activity in Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Total number of company establishments: 5.505
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.
Frequently asked questions about living in Etten-Leur
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer houses in Etten-Leur
View more homes in this location.
-
- Available
Van Rooylaan 25
4871SE Etten-Leur
€ 399.000 k.k.
€ 3.270/m²
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Arend 5
4872MR Etten-Leur
€ 809.000 k.k.
€ 4.994/m²
ASave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 400 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Frederik van Eedenstraat 47
4873AW Etten-Leur
€ 535.000 k.k.
€ 4.385/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hamiltonstraat 2
4871SX Etten-Leur
€ 419.500 k.k.
€ 3.467/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spinetstraat 33
4876XP Etten-Leur
€ 350.000 k.k.
€ 3.097/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Binnenhof 11
4871BR Etten-Leur
€ 850.000 k.k.
€ 4.645/m²
ASave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 693 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Egelantier 94
4873EN Etten-Leur
€ 575.000 k.k.
€ 4.752/m²
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hazeleger 14
4874KW Etten-Leur
€ 369.000 k.k.
€ 3.385/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 3
