Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieden & Wonen West-Brabant

Kouwelaarsbrand 29

4871JG Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.849

Galería de fotos

Kouwelaarsbrand 29 Etten-Leur
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM AAN DE KOUWELAARSBRAND 29 IN ETTEN LEUR! Levensloopbestendig wonen met uitzicht op groen. WAAROM JE HIER WIL WONEN Deze instapklare semi-bungalow ligt in de geliefde wijk De Keen, direct aan een groenstrook en op korte afstand van het Van Bergenplein met alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een woning waarin je zorgeloos en comfortabel oud kunt worden, zonder in te leveren op ruimte of woonplezier. De lichte woonkamer met grote raampartijen kijkt uit over het groen en sluit aan op een zonnige patiotuin, waar je heerlijk rustig kunt genieten van de buitenlucht. De woning biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer boven – ideaal voor logés, hobby of (klein)kinderen die komen overnachten. Met energielabel A en zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De Keen is een rustige en groene woonwijk in Etten-Leur, met brede lanen, speelplekken en veel voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je onder andere een gezondheidscentrum, bushaltes en het Van Bergenplein met supermarkten en winkels. Voor ontspanning liggen natuurgebied Kelsdonk, recreatieplas Westpolderplas en de jachthaven om de hoek. Het centrum van Leur biedt een sfeervol winkel- en horeca-aanbod, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Breda of Roosendaal. Wil je gelijkvloers wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt én energiezuinig de toekomst in? Dan is deze semi-bungalow zeker een bezichtiging waard! De regeling 'verkopen ouderenwoningen' van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. WAT VIND JE BINNEN? Begane grond Parkeer de auto in de nabijgelegen parkeerhaven en loop in een paar stappen naar de voordeur. Via de hal stap je de woonkamer binnen. De hoge plafonds en grote raampartijen geven de woonkamer een ruimtelijk en aangenaam effect. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. De open keuken is compleet met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser en in een L vorm opgesteld. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige patiotuin in, een plek waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het tussenportaal geeft toegang tot de trap naar boven, het toilet, de badkamer en de slaapkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer is modern ingericht met een dubbele wastafel, veel opbergruimte en een luxe sauna-/stoomcabine met massagefuncties. De stoomcabine is geschikt voor 2 personen dus je kunt hier ook samen heerlijk ontspannen. Vanuit de ruime slaapkamer van ca. 16 m² kijk je zo de patio tuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop, bereik je de tweede badkamer, en 2 slaapkamers. In de tweede badkamer vind je een toilet en wastafel. De cv-ketel is in een bergkast weggewerkt. De slaapkamers zijn ruim, ca. 17 m² en 13 m². EN BUITEN? De patiotuin is een ideale plek om met een kop koffie de dag te beginnen of ’s avonds rustig te ontspannen. De tuin heeft een praktische berging met ruimte voor fietsen en aansluitingen voor de was- en droogmachine. Via de achterom is de berging ook gemakkelijk te bereiken. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! • Semi-bungalow, • Levensloopbestendig • 3 slaapkamers • Volledig woonprogramma op de begane grond • Twee extra slaapkamers en tweede badkamer/toilet op de verdieping • Energielabel A en voorzien van zonnepanelen • Zonnige patiotuin met berging en achterom • Rustig gelegen aan een groenstrook • Domotica aanwezig voor verlichting • Parkeerhaven direct bij de woning HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl VERKOOPVOORWAARDEN: Ouderenregeling; De regeling “verkopen ouderenwoningen” van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Het is voor kandidaten van alle leeftijden mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen, aangezien de woning aan ieder verkocht mag worden na deze periode. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.