Aller directement au contenu
Logo de Heijblom Makelaardij

Lage Donk 72

4874LP Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.502

Galerie de photos

Lage Donk 72 Etten-Leur
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

** vrijstaand wonen ** royaal perceel ** energielabel A ** woonkeuken ** vier slaapkamers ** zonnepanelen ** veranda ** rust en privacy ** buitengebied ** Wat een heerlijke vrije plek mogen we je laten zien! Deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ruim 5.500 m² is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte én comfort. Hier woon je midden in het buitengebied, met volop privacy én fijne voorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming een grote dubbele garage en energielabel A. Een fijne plek voor wie buitenaf wil wonen, maar niet wil inleveren op comfort. Zie jij jezelf hier al genieten van het weidse uitzicht en de vrijheid? Bel of app dan met ons kantoor, we laten het je graag zien! Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met heel veel privacy; - Gelegen op een royaal perceel van ca. 5.500 m² groot; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer; - Iedere ruimte is afzonderlijk in temperatuur te regelen; - Inpandige dubbele garage met grote bergzolder; - Voorzien van 24 zonnepanelen á 400 Wp; - Landelijk gelegen in het buitengebied. Thuiskomen Wanneer je thuiskomt rij je direct met je auto die royale oprijlaan op. Het gevoel van thuiskomen komt je hier direct tegemoet. De auto parkeer je gemakkelijk op de oprijlaan welke plaats biedt aan meerdere auto's of je rijdt direct die grote dubbele garage in. Vanuit de garage loop je direct de woning binnen of je komt binnen via de voordeur. Hart van het huis De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de prachtig groene voortuin. Dankzij de vele raampartijen rondom is de kamer verrijkt met veel natuurlijk lichtinval. De gashaard maakt het een sfeervol geheel en zorgt ervoor dat het hier ook tijdens de koudere en donkere dagen heerlijk vertoeven is. Dankzij het prettige formaat van de living (ca. 40 m²) is er aan de achterzijde van de kamer nog ruimte om een extra zitje te creëren. Dankzij de openslaande tuindeuren betrek je het buitenleven gemakkelijk bij binnen en geniet je ook binnen van het prachtige weidse uitzicht. Middels schuifdeuren heb je toegang tot de woonkeuken welke voldoende plaats biedt voor een grote eettafel. Een perfecte plek om samen te komen met vrienden en familie. Kook je graag? Dan zit je hier goed! De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de veranda; ideaal wanneer jij je maaltijd buiten wil nuttigen. De keuken is ingericht in een hoekopstelling en aan apparatuur is aanwezig een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot een separate hal en deze biedt toegang tot het toilet, een aparte wasruimte en de garage welke dus ook inpandig bereikbaar is. De vloerverwarming op de gehele begane grond geeft het geheel nog meer comfort. Slapen en badderen Middels een vaste trap kom je de verdieping boven op de overloop, deze is volledig voorzien van vloerbedekking. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers van ca. 17, 14, 12 en 10 m2 groot. Allen prettig van formaat en voldoende ruimte om deze naar je eigen wens in te richten. Tevens tref je op deze verdieping de compleet ingerichte badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet in huis. Aan bergruimte kom je niets te kort. Vanuit de overloop heb je toegang tot de bergzolder boven de woning en ook de garage beschikt over een héle grote bergzolder! Buitenleven Op een perceel van ruim 5.500 m2 heb je ruimte voor alles: kinderen die buiten spelen, een moestuin, een zwembad, klein of gewoon ultiem relaxen in je eigen groene oase. Zeg nou zelf, dit is toch uniek? Direct achter de woning ligt een prachtige veranda. Een heerlijke plek waar je van vroeg voorjaar tot laat in de nazomer buiten kunt zitten. Dankzij de beplanting rondom geniet je hier van volop privacy en rust. Voor het opbergen van al je tuinspullen of klussen in alle rust is er nog een vrijstaande stenen berging aanwezig. Locatie Etten-Leur is een middelgrote gemeente in de provincie Noord-Brabant en heeft circa 45.000 inwoners. De gemeente Etten-Leur is een gezellig West-Brabants stadje net ten westen van Breda. Wonen in Etten-Leur betekent het verenigen van de voordelen van het wonen vlakbij een van de gezelligste steden van Nederland; Breda, met die van het buiten wonen. De rust en de kalmte van de landelijke omgeving en daarbij ook in de buurt autosnelwegen die weer zorgen voor een optimale bereikbaarheid en snelle verbindingen. De zeer gunstige ligging van Etten-Leur aan de Rijksweg A58, die een rechtstreekse verbinding vormt met Zeeland en anderzijds aansluiting geeft op de autoroutes naar Rotterdam, Utrecht, Eindhoven en ook België, en de ligging aan de spoorlijn Breda-Roosendaal blijken uitstekende vestigingsfactoren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
5515 m²
Contenu
985 m³
Autre espace intérieur
70 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4874

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.