Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Lage Donk 72

4874LP Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.502

Photo Gallery

Lage Donk 72 Etten-Leur
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

** vrijstaand wonen ** royaal perceel ** energielabel A ** woonkeuken ** vier slaapkamers ** zonnepanelen ** veranda ** rust en privacy ** buitengebied ** Wat een heerlijke vrije plek mogen we je laten zien! Deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ruim 5.500 m² is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte én comfort. Hier woon je midden in het buitengebied, met volop privacy én fijne voorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming een grote dubbele garage en energielabel A. Een fijne plek voor wie buitenaf wil wonen, maar niet wil inleveren op comfort. Zie jij jezelf hier al genieten van het weidse uitzicht en de vrijheid? Bel of app dan met ons kantoor, we laten het je graag zien! Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met heel veel privacy; - Gelegen op een royaal perceel van ca. 5.500 m² groot; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer; - Iedere ruimte is afzonderlijk in temperatuur te regelen; - Inpandige dubbele garage met grote bergzolder; - Voorzien van 24 zonnepanelen á 400 Wp; - Landelijk gelegen in het buitengebied. Thuiskomen Wanneer je thuiskomt rij je direct met je auto die royale oprijlaan op. Het gevoel van thuiskomen komt je hier direct tegemoet. De auto parkeer je gemakkelijk op de oprijlaan welke plaats biedt aan meerdere auto's of je rijdt direct die grote dubbele garage in. Vanuit de garage loop je direct de woning binnen of je komt binnen via de voordeur. Hart van het huis De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de prachtig groene voortuin. Dankzij de vele raampartijen rondom is de kamer verrijkt met veel natuurlijk lichtinval. De gashaard maakt het een sfeervol geheel en zorgt ervoor dat het hier ook tijdens de koudere en donkere dagen heerlijk vertoeven is. Dankzij het prettige formaat van de living (ca. 40 m²) is er aan de achterzijde van de kamer nog ruimte om een extra zitje te creëren. Dankzij de openslaande tuindeuren betrek je het buitenleven gemakkelijk bij binnen en geniet je ook binnen van het prachtige weidse uitzicht. Middels schuifdeuren heb je toegang tot de woonkeuken welke voldoende plaats biedt voor een grote eettafel. Een perfecte plek om samen te komen met vrienden en familie. Kook je graag? Dan zit je hier goed! De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de veranda; ideaal wanneer jij je maaltijd buiten wil nuttigen. De keuken is ingericht in een hoekopstelling en aan apparatuur is aanwezig een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot een separate hal en deze biedt toegang tot het toilet, een aparte wasruimte en de garage welke dus ook inpandig bereikbaar is. De vloerverwarming op de gehele begane grond geeft het geheel nog meer comfort. Slapen en badderen Middels een vaste trap kom je de verdieping boven op de overloop, deze is volledig voorzien van vloerbedekking. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers van ca. 17, 14, 12 en 10 m2 groot. Allen prettig van formaat en voldoende ruimte om deze naar je eigen wens in te richten. Tevens tref je op deze verdieping de compleet ingerichte badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet in huis. Aan bergruimte kom je niets te kort. Vanuit de overloop heb je toegang tot de bergzolder boven de woning en ook de garage beschikt over een héle grote bergzolder! Buitenleven Op een perceel van ruim 5.500 m2 heb je ruimte voor alles: kinderen die buiten spelen, een moestuin, een zwembad, klein of gewoon ultiem relaxen in je eigen groene oase. Zeg nou zelf, dit is toch uniek? Direct achter de woning ligt een prachtige veranda. Een heerlijke plek waar je van vroeg voorjaar tot laat in de nazomer buiten kunt zitten. Dankzij de beplanting rondom geniet je hier van volop privacy en rust. Voor het opbergen van al je tuinspullen of klussen in alle rust is er nog een vrijstaande stenen berging aanwezig. Locatie Etten-Leur is een middelgrote gemeente in de provincie Noord-Brabant en heeft circa 45.000 inwoners. De gemeente Etten-Leur is een gezellig West-Brabants stadje net ten westen van Breda. Wonen in Etten-Leur betekent het verenigen van de voordelen van het wonen vlakbij een van de gezelligste steden van Nederland; Breda, met die van het buiten wonen. De rust en de kalmte van de landelijke omgeving en daarbij ook in de buurt autosnelwegen die weer zorgen voor een optimale bereikbaarheid en snelle verbindingen. De zeer gunstige ligging van Etten-Leur aan de Rijksweg A58, die een rechtstreekse verbinding vormt met Zeeland en anderzijds aansluiting geeft op de autoroutes naar Rotterdam, Utrecht, Eindhoven en ook België, en de ligging aan de spoorlijn Breda-Roosendaal blijken uitstekende vestigingsfactoren.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
5515 m²
Content
985 m³
Other enclosed space
70 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4874

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.