Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Lage Donk 72

4874LP Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.502

Galería de fotos

Lage Donk 72 Etten-Leur
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** vrijstaand wonen ** royaal perceel ** energielabel A ** woonkeuken ** vier slaapkamers ** zonnepanelen ** veranda ** rust en privacy ** buitengebied ** Wat een heerlijke vrije plek mogen we je laten zien! Deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ruim 5.500 m² is perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte én comfort. Hier woon je midden in het buitengebied, met volop privacy én fijne voorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming een grote dubbele garage en energielabel A. Een fijne plek voor wie buitenaf wil wonen, maar niet wil inleveren op comfort. Zie jij jezelf hier al genieten van het weidse uitzicht en de vrijheid? Bel of app dan met ons kantoor, we laten het je graag zien! Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen met heel veel privacy; - Gelegen op een royaal perceel van ca. 5.500 m² groot; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer; - Iedere ruimte is afzonderlijk in temperatuur te regelen; - Inpandige dubbele garage met grote bergzolder; - Voorzien van 24 zonnepanelen á 400 Wp; - Landelijk gelegen in het buitengebied. Thuiskomen Wanneer je thuiskomt rij je direct met je auto die royale oprijlaan op. Het gevoel van thuiskomen komt je hier direct tegemoet. De auto parkeer je gemakkelijk op de oprijlaan welke plaats biedt aan meerdere auto's of je rijdt direct die grote dubbele garage in. Vanuit de garage loop je direct de woning binnen of je komt binnen via de voordeur. Hart van het huis De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de prachtig groene voortuin. Dankzij de vele raampartijen rondom is de kamer verrijkt met veel natuurlijk lichtinval. De gashaard maakt het een sfeervol geheel en zorgt ervoor dat het hier ook tijdens de koudere en donkere dagen heerlijk vertoeven is. Dankzij het prettige formaat van de living (ca. 40 m²) is er aan de achterzijde van de kamer nog ruimte om een extra zitje te creëren. Dankzij de openslaande tuindeuren betrek je het buitenleven gemakkelijk bij binnen en geniet je ook binnen van het prachtige weidse uitzicht. Middels schuifdeuren heb je toegang tot de woonkeuken welke voldoende plaats biedt voor een grote eettafel. Een perfecte plek om samen te komen met vrienden en familie. Kook je graag? Dan zit je hier goed! De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de veranda; ideaal wanneer jij je maaltijd buiten wil nuttigen. De keuken is ingericht in een hoekopstelling en aan apparatuur is aanwezig een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot een separate hal en deze biedt toegang tot het toilet, een aparte wasruimte en de garage welke dus ook inpandig bereikbaar is. De vloerverwarming op de gehele begane grond geeft het geheel nog meer comfort. Slapen en badderen Middels een vaste trap kom je de verdieping boven op de overloop, deze is volledig voorzien van vloerbedekking. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers van ca. 17, 14, 12 en 10 m2 groot. Allen prettig van formaat en voldoende ruimte om deze naar je eigen wens in te richten. Tevens tref je op deze verdieping de compleet ingerichte badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet in huis. Aan bergruimte kom je niets te kort. Vanuit de overloop heb je toegang tot de bergzolder boven de woning en ook de garage beschikt over een héle grote bergzolder! Buitenleven Op een perceel van ruim 5.500 m2 heb je ruimte voor alles: kinderen die buiten spelen, een moestuin, een zwembad, klein of gewoon ultiem relaxen in je eigen groene oase. Zeg nou zelf, dit is toch uniek? Direct achter de woning ligt een prachtige veranda. Een heerlijke plek waar je van vroeg voorjaar tot laat in de nazomer buiten kunt zitten. Dankzij de beplanting rondom geniet je hier van volop privacy en rust. Voor het opbergen van al je tuinspullen of klussen in alle rust is er nog een vrijstaande stenen berging aanwezig. Locatie Etten-Leur is een middelgrote gemeente in de provincie Noord-Brabant en heeft circa 45.000 inwoners. De gemeente Etten-Leur is een gezellig West-Brabants stadje net ten westen van Breda. Wonen in Etten-Leur betekent het verenigen van de voordelen van het wonen vlakbij een van de gezelligste steden van Nederland; Breda, met die van het buiten wonen. De rust en de kalmte van de landelijke omgeving en daarbij ook in de buurt autosnelwegen die weer zorgen voor een optimale bereikbaarheid en snelle verbindingen. De zeer gunstige ligging van Etten-Leur aan de Rijksweg A58, die een rechtstreekse verbinding vormt met Zeeland en anderzijds aansluiting geeft op de autoroutes naar Rotterdam, Utrecht, Eindhoven en ook België, en de ligging aan de spoorlijn Breda-Roosendaal blijken uitstekende vestigingsfactoren.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
5515 m²
Contenido
985 m³
Otra zona interior
70 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4874

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.